购房者应理性对待开发商的广告宣传，并要求将广告承诺写入购房合同。可以直接约定广告为合同的一部分，或将广告内容明确为合同条款。
购房者在购房前应持理性态度，并到规划部门、房管部门和建设部门查询相关资料。一般小区的信息可以在房管部门和建设部门的公示中找到，也可以向相关部门咨询。
购房者应亲自前往楼盘位置核实，不要轻信开发商的宣传和口头承诺。要多关注楼盘位置和周边配套设施是否与宣传一致。可以向当地规划部门咨询核实，并要求将期待的规范设施写入合同。
购买“精装房”、“教育地产”或对配套设施有要求时，最好在合同中明确装修标准、材质、价格、质量标准、售后服务等内容。将重要的宣传内容加入合同正文或附件，以维护自身权益。
购房者应妥善保存开发商的宣传资料，如宣传册、广告彩页、样板房照片和小区规划图。在签订购房合同时，可以要求将开发商的承诺纳入合同，作为日后维权的证据。
购房者在签订合同时要注意免责条款，特别是类似于“最终交付以政府规划或最终确定的示意图为准”的内容。需谨慎对待，以免在维权时面临障碍。
通过以上六条购房须知，希望能够帮助购房者更好地保护自身权益，避免购房陷阱，买到满意的房子。
购房过程中的七大误区。首先指出许多人追求一步到位的购房心理，建议根据实际情况灵活选择购房时机和方式；其次提醒购房者不应只买涨不买跌，要理性看待房价波动；接着指出等钱够了再买房的观念已经过时，鼓励有能力者考虑按揭购买；同时提醒购房者避免盲目跟风进行房产
购房定金合同纠纷的处理方法。首先确认合同效力，如果合同无效则定金应全部返还。其次确认协议是否存在欺诈等情况，存在欺诈则协议可撤销并返还定金。在协议合法有效的情况下，需确定违约方身份。此外，签订定金协议需谨慎，避免纠纷，任何承诺最好以书面形式落实。对于
异地购房的法律注意事项。购房者在异地购房前需评估经济实力、熟悉贷款政策、实地考察、确认开发商合法性、考虑房产升值空间，并确保购房款项安全。只有综合考虑风险与收益因素，才能做出理性的异地购房决策。
购房合同中常见的六个问题及其应对措施。包括售房者五证不全、公摊面积不明确、书面通知不清晰、所售房屋已抵押、物业管理公约不签订以及各方责任范围不清等问题。购房者应在签订合同时仔细核查证件、明确公摊面积和处理方法、约定书面通知形式、核实房屋抵押情况并签订
