定金合同是一种具有法律效力的合同形式。根据以下规定，一旦定金合同生效，将产生以下法律效果：
定金的交付是主合同成立的重要证据。当一方交付定金并取得书面证明时，可以证实主合同的存在。
定金合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方经过协商一致并达成书面协议。
一旦主合同履行完毕，定金应当抵作价款或者被收回。
如果一方当事人不履行合同，将面临定金罚则。即，如果交付定金的一方违反合同，所付定金将不予返还；而收受定金的一方违反合同，则应双倍返还定金。
购房过程中的七大误区。首先指出许多人追求一步到位的购房心理，建议根据实际情况灵活选择购房时机和方式；其次提醒购房者不应只买涨不买跌，要理性看待房价波动；接着指出等钱够了再买房的观念已经过时，鼓励有能力者考虑按揭购买；同时提醒购房者避免盲目跟风进行房产
购房定金合同纠纷的处理方法。首先确认合同效力，如果合同无效则定金应全部返还。其次确认协议是否存在欺诈等情况，存在欺诈则协议可撤销并返还定金。在协议合法有效的情况下，需确定违约方身份。此外，签订定金协议需谨慎，避免纠纷，任何承诺最好以书面形式落实。对于
异地购房的法律注意事项。购房者在异地购房前需评估经济实力、熟悉贷款政策、实地考察、确认开发商合法性、考虑房产升值空间，并确保购房款项安全。只有综合考虑风险与收益因素，才能做出理性的异地购房决策。
购房合同中常见的六个问题及其应对措施。包括售房者五证不全、公摊面积不明确、书面通知不清晰、所售房屋已抵押、物业管理公约不签订以及各方责任范围不清等问题。购房者应在签订合同时仔细核查证件、明确公摊面积和处理方法、约定书面通知形式、核实房屋抵押情况并签订
