分期付款买卖合同的适用情形

分期付款买卖合同的适用情形

根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条的规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

一、分期付款买卖合同的定义

分期付款买卖合同是指买受人将应付的总价款，在一定期间内分次向出卖人支付的买卖合同。分期付款买卖属于一种特殊买卖形式，其主要特征是买受人在接受标的物后不是一次性支付价款，而是将价款分成若干份，在不同日期进行支付。

分期付款买卖在某种意义上也可以看作是一种赊购，但与赊购不同的是，买受人在接受标的物后并不在一定期限内一次性地支付价款，而是在一定期限内分批次地支付。当事人双方可以自由约定付款的期限和次数，也可以约定买受人在接受标的物前先支付或者先分期支付一部分价款。然而，在出卖人交付标的物后，买受人至少应当再分两次向出卖人支付剩余的价款，否则将不属于分期付款的买卖。

分期付款买卖适用于买卖标的物价金较高，买受人一次性筹款有困难的情况。由于价金是陆续支付，买受人在心理上和履行上不会感到过重的负担，因此分期付款买卖能够促进昂贵品的消费，例如购买商品房和汽车等。

二、分期付款买卖合同应约定的内容

1、解除合同或要求支付全部价款的特殊约定

为保证及时收到价款，当事人可能会在合同中约定，买受人付款迟延时即丧失期限利益，出卖人可以解除合同或要求买受人支付全部价款。根据《合同法》第一百六十七条的规定，如果分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一，出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同。出卖人解除合同的情况下，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

2、所有权转移的特殊约定

分期付款买卖的出卖人为保证自己能够取得价款，通常会事先约定保留所有权。因此，在合同中，当事人经常约定有关保留所有权的条款。例如，可以约定只有在买受人支付全部价款后，所有权才会转移给买受人，或者在买受人支付若干期或支付的价款金额已达到总价款的一定比例后，所有权才会转移。然而，这些约定必须以书面形式明确约定。如果当事人没有特别约定的话，标的物的所有权将在交付时起转移给买受人。

3、解除合同的损害赔偿金额的特殊约定

当事人双方可以约定，在解除合同时，双方应将彼此取得的财产返还给对方，有过错的一方还应赔偿对方的损失。然而，如果解除合同是由于买受人一方的原因，出卖人向买受人请求支付或扣留的金额不得超过该标的物的通常使用费。另外，如果标的物有毁损，还应额外加上相应的损害赔偿金额。