根据合同法的规定，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。合同法明确规定了以下情形，当事人可以解除合同：
一方面，如果不可抗力的因素导致合同无法实现预期目标，当事人可以解除合同。
另一方面，在履行期限届满之前，一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，也可以解除合同。
如果一方当事人迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。
如果一方当事人迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同无法实现预期目标，另一方当事人也可以解除合同。
此外，根据法律的规定，还存在其他情形可以解除合同。
总之，当事人在符合上述情形之一时，可以协商一致解除合同。
租住房租墙皮脱落的处理方法，根据合同法，出租人有维修义务，如未履行，承租人有权要求解除租赁合同。同时，房屋租赁时需注意核实承租人身份及经济能力，预留抵押金，仔细检查预留设施和签署合同的细节条款。
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
房屋抵押后租赁是否可延期(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋抵押后租赁的期限问题，阐述了房屋抵押与房屋租赁期限的独立性，明确了租赁物所有权变动不会影响租赁合同的效力。对于租赁期限不明确的情况，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同。同时，文章还涉及不动产抵押权之上设定的租赁关系和人民法院查封的不动产之上设定
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
