在政府及有关部门为防治疫情而采取行政措施的情况下，可能直接导致合同无法履行。此外，由于疫情的影响，合同当事人可能根本无法履行合同，从而引发纠纷。
根据疫情的影响，根据相关法律规定，部分或全部免除责任。然而，若疫情发生在合同成立之前或当事人延迟履行之后，不能免除责任。此外，若疫情并非导致合同无法履行的原因，也不能免责。
不可抗力事件必须导致合同无法履行，才能适用不可抗力的原则。根据《合同法》第117条的规定，因不可抗力无法履行合同的情况下，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的情况除外。
对于此次疫情来说，由于其突然且政府有明确强行性通知的特点，一般而言符合民法总则和合同法规定的不可抗力的标准。
合同诈骗罪的认定标准和具体类型。合同诈骗罪以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中欺骗对方当事人的行为。文章详细列举了五种合同诈骗的具体类型，包括利用见证手法骗取信任、冒用他人名义实施诈骗、伪造担保票据非法获取、以合法形式掩盖非法勾当以及重操旧业者多
定金的担保作用及其特征。定金作为合同成立的证明和担保形式，其比例不得超过合同目标总额的20%。定金担保具有金钱质的特点，适用于双务合同和单务合同的债务履行担保，但不起于合同债务以外的债务履行。定金担保只能由被担保的合同的当事人设定，对双方都有担保效果
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
《中华人民共和国合同法》中的同时履行抗辩权。该权利适用于双方合同当事人互负债务的情况，只有在对方未履行债务或其履行不符合约定时，一方当事人才有权拒绝履行自己的债务。同时履行抗辩权的适用条件包括必须是因同一双务合同互负债务、双方互负的债务均已届清偿期、
