根据法律规定，当事人选择采用定金方式作为担保时，必须签订书面合同。定金合同在实际交付定金之日起生效。
定金是根据合同约定，需方向供方支付一定数额货币或根据供方的要求支付一定数额货币作为担保。根据法律规定，当债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果支付定金的一方不履行约定的债务，他将无权要求返还定金。而如果收受定金的一方不履行约定的债务，他应当双倍返还定金。
采用定金的担保方式可以约束当事人双方严格履行合同约定的义务。如果一方违约，他将失去收回定金的权利或者承担双倍返还定金的义务。如果当事人双方对合同的不履行都无过错，收取定金的一方应当将定金如数返还给对方。
企业租赁场地时合同的签字与盖章问题。依据《合同法》的规定，合同需当事人签字或盖章才能生效，但盖章后不一定需要再次签字。合同依法成立后具有法律约束力，当事人需履行合同义务。若当事人已盖章，则合同已依法成立，具有法律效力。
合同终止的相关原因，包括债务履行、合同解除、债务相互抵销、标的物提存等情形。合同终止后，当事人仍需履行后合同义务，包括通知、协助等义务。另外，也讨论了合同的解除包括合意解除和法定解除两种情况，以及抵销的概念和作用。
合同终止的定义和法律后果。合同终止指因特定法律事实导致合同权利义务关系消失。合同终止后，原合同关系消失，可能产生新的权利义务关系，包括与第三人之间的。当事人应遵守诚信原则，及时履行通知等义务。
合同的权利义务终止的各种情形，包括债务已履行、合同解除、债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务以及法律法规规定或当事人约定的其他情形。同时，文章还介绍了合同债权债务的混同情况，包括混同的定义、发生原因以及混同后合同权利义务的终止情况。混同是一
