根据我国法律规定,对于因合同无效而引发的纠纷,一般由合同履行地的基层人民法院进行管辖,也可以由被告住所地的基层人民法院管辖。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条的规定,基层人民法院负责管辖第一审民事案件,但在本法另有规定的情况下除外。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地的人民法院进行管辖。
在实践中,会导致建筑工程合同无效的情况有很多,比如发包人没有取得“三证一书”,承包人没有施工资质等等。对于发包人和承包人来说,当建筑工程合同被认定为无效后,最重要的问题是如何处理。
根据合同法的规定,当合同被认定为无效时,应当相互返还已取得的财产,对于无法返还的财产,应当进行折价赔偿。有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的损失,而双方都有过错的情况下,应根据过错的大小承担法律责任。
然而,建筑工程的结果往往是不可逆转的,一旦建成就无法返还。因此,最高人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中做出了以下规定:
如果对建筑工程合同无效的一方有过错,那么就需要赔偿对方的损失。例如,如果是因为发包人未经审批导致合同无效,那么应适当赔偿承包人的损失。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条,合同无效后应返还因合同取得的财产,如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务,存在重合部分可相互冲抵。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失,中介机构需承担责任。同时,如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为,也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料,如因出租人提供的信息有误
最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释(二)
《中华人民共和国保险法》司法解释(二)中的保险赔偿和保险合同问题。主要介绍了投保人在保险利益范围内的保险赔偿权利、无效保险合同的保险费退还、代签字或盖章行为的追认、保险事故发生前的承保条件、投保人的如实告知义务、告知义务范围和内容,以及保险人未履行如
承租人在面对优先购买权被侵犯时该如何处理的问题。承租人可以要求出租人赔偿侵犯其优先购买权的损失,但不能申请人民法院宣告侵犯其优先购买权的房屋买卖合同无效。同时,优先购买权是指在特定情况下,特定人享有在同等条件下优先购买的权利,如股东向公司外部转让出资