根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同无效的法定情形包括以下几种情形：
(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三) 以合法形式掩盖非法目的；
(四) 损害社会公共利益；
(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记时，需要提交一系列材料，包括不动产权属证书、发生变更的材料、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证以及其他必要材料。
在确定房屋产权后，交付定金是必要的步骤。然而，交付定金也需要注意一些技巧。房屋价格往往数百万，按照5%计算，定金金额可能达到50万元。因此，在销售过程中，请保持警惕。
除了产权问题，自购买房屋的第二个主要问题是资金监管。实际上，资金监管已经成为一个系统，销售双方按照既定规则进行操作，风险很小。无论是通过哪种方式销售，首付款必须放在银行监管下。
具体操作是：销售双方到银行签订资金监管协议，然后各自在银行开设一个账户，在买方完成过户并获得新的房产证后，将首付款支付给卖方。如果销售顺利完成，银行将把款项支付给卖方；如果出现问题导致销售终止，则将首付款退还给买方。银行提供此项服务，通常会收取大约500元的监管费用，但如果您通过按揭银行处理资金监管，则可以省去这笔费用。
在交付定金阶段，可以先签订一份书面协议。这个协议与一般中介的居间合同非常相似，只是缺少了中介的一些内容。其格式可以参考中介的居间合同。
如果不是一次性付款，买方还需要到银行办理按揭贷款。去银行办理贷款申请时，销售双方需要携带身份证原件、收入证明和销售合同。在银行找到客户经理后，说明要办理房产按揭，他们会帮助处理。通常情况下，当天就可以获得批复。但有时候可能会出现贷款额度达不到预期的情况，例如评估价较高的银行需要重新评估，一般会延长二三个工作日。然而，在办理按揭之前，买方需要心中有数，如果房屋楼龄较新，例如入伙时间在2000年之后，由于评估价较高，贷款通常可以贷到一半以上。如果是2000年之前的房子，贷款通常只能达到六七成。至于定金和首付款的银行监管，也可以在申请按揭时一起处理，避免往返奔波。
在进行过户时，需要到房产所在地的产权登记机构办理过户手续。销售双方需要携带身份证原件、房产证原件和二手房销售合同。一般递交材料后，拿到回执后，业主可以让银行释放之前监管的定金。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
石材采购合同的细节条款。合同涉及甲方（需方）和乙方（供方）关于综合楼停车场、中心餐厅至总台路面及停车场地面铺装工程所需石材的采购事项。合同详细规定了石材的规格、质量、价格、付款方式、交货时间以及违约责任等重要内容，旨在确保双方权益，防止产生纠纷。
北京市针对外卖主动提供一次性筷子的处罚措施。根据相关规定，外卖商家主动提供一次性筷子将会受到罚款，并需整改。北京市对一次性用品的使用进行严格管理，禁止生产和销售超薄塑料袋，餐饮经营者应引导消费者合理消费。对于违法行为，相关部门将给予罚款处罚。
标的物的风险承担问题。在买卖合同中，标的物的毁损和灭失风险在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。对于不同合同和特殊情况下的风险承担，也有相应规定。如买受人违约、承运中的标的物、标的物质量不符合要求等情况都有明确的风险承担方式。另外，孳息归属原则也
