1. 解除通知不提前告知：当一方要求解除租赁合同时，应提前一个月通知对方，若未提前通知则属于违约行为。
2. 违约金的支付：租房合同中如有约定违约金，则应按约定的违约金比例支付。
3. 违约金过高或过低：如果约定的违约金金额过高或过低，可以请求变更。若约定的违约金超过实际损失30%，可认为约定过高，可要求降低。
4. 协商不成可诉诸法院：双方应按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额。如果协商不成，可向法院提起诉讼解决。
1. 不可抗力导致无法实现合同目的。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4. 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5. 法律规定的其他情形。
对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
中华人民共和国合同法的相关规定，即使没有收取押金，只要租赁双方在合同上签字或盖章，租赁合同仍然成立。同时，文章还介绍了土地租赁合同的解除情形，包括协议解除、一方违约和因事变更等。合同解除后，基于原合同产生的债权债务关系仍然有效，但解除后的债权债务关系
租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约，租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家，租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中，房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。
土地租赁合同解除的情形、纠纷处理及法律适用问题。合同解除包括协议解除、当事人严重违约和情事变更解除。对于土地使用权租赁合同纠纷，有协商、调解、仲裁和诉讼四种解决方式。审理相关案件时，应注意受理与管辖、诉讼时效、合同无效认定及地上建筑物和其他附着物的纠
租房押金的相关法律问题。租房当日不退押金是违法的，房东应该在租赁期满后返还押金，除非承租方有违约行为。同时，租房季度付押金也是合法的，但要注意合同的有效性。如果遇到困难，建议咨询本地专业律师。
