根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条的规定，土地房屋租赁产生的纠纷并不属于侵权纠纷，而是属于合同纠纷。因此，在处理此类纠纷时，应当适用合同法的规定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或调解的方式解决合同争议。如果当事人不愿意和解或调解，或者和解或调解未能达成一致，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同的当事人，可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行已经生效的判决、仲裁裁决或调解书，如果一方拒不履行，对方可以请求人民法院执行。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
作为房屋的所有权人，在将房屋出租之前，有责任对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，并及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构，应符合消防安全要求，并及时消除火灾隐患或通知承租人消除。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，并有义务进行完善和维修，履行物权人的职责。如果出租人未履行安全修缮的义务，导致因输电线路老化而引发的火灾，造成承租人财产损失，出租人应承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。
如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施的正常、安全使用，不得存在安全隐患。在出租人履行安全保障义务后，如果因承租人的原因导致火灾等事故发生，房东可免责。同时，出租人还应在公安机关备案。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
房屋租赁的法律规定和中介相关事项。租赁合同中应明确租金的支付时间和方式，中介费按行业标准计算，支付方由双方协商确定。解决房屋租赁中介纠纷需依靠法律武器，根据不同类型纠纷向相关部门投诉或寻求仲裁。
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
房屋租赁转租的损害赔偿划分方法和避免房屋租赁纠纷的建议。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。同时，文章还提到了最新的法规资讯，包括《中华人民共和国民法典》的相关规定。为避免纠纷，建议控制租赁期限、详细约定房屋现状、签订
