(1)协商一致：房客应及时支付租金，或与房东协商延期支付，但不得牵涉到租赁合同的其他方面。
(2)解决违约责任：在解决拖欠租金支付问题的同时，租赁双方应共同解决由此产生的违约责任问题，并继续履行租赁合同。
(3)解除租赁合同：当租赁双方无法继续履行合同，可通过协商解除合同或一方提起诉讼终止租赁关系。
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿类似，常见的包括房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。
除了违约金和损害赔偿纠纷外，房地产租赁还可能涉及到诸如房地产租赁期间的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及未经登记的租赁合同导致承租人无法对抗第三方的纠纷等。
根据《合同法》第62条规定，当合同内容约定不明确且无法根据第61条确定时，适用以下规定：（四）履行期限不明确的情况下，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。
因此，在未约定租金支付期限的情况下，诉讼生效的起算点只能从债权人向债务人提出履行要求，并在履行宽限期届满的第二天开始计算。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
房屋租赁与抵押权的关系，根据相关法律解释，出租人可将已出租的房屋作为抵押物，租赁关系不影响抵押权人优先受偿权的行使。抵押权与租赁合同的有效性相互独立，租赁合同的效力也适用于买受人。但抵押权人需自行承担风险，不能对抗承租权，不影响租赁合同的履行。
承租人在房屋租赁期间死亡时，租赁关系的处理及动迁签字责任的问题。依据《民法典》和《合同法》的规定，承租人的共同居住人或共同经营人可继续履行原租赁合同。若动迁组未告知承租人的子女，承租人的子女可通过拆迁协议或法律途径主张权益。处理承租人亡动迁的签字责任
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
