(1)协商一致：房客应及时支付租金，或与房东协商延期支付，但不得牵涉到租赁合同的其他方面。
(2)解决违约责任：在解决拖欠租金支付问题的同时，租赁双方应共同解决由此产生的违约责任问题，并继续履行租赁合同。
(3)解除租赁合同：当租赁双方无法继续履行合同，可通过协商解除合同或一方提起诉讼终止租赁关系。
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿类似，常见的包括房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。
除了违约金和损害赔偿纠纷外，房地产租赁还可能涉及到诸如房地产租赁期间的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及未经登记的租赁合同导致承租人无法对抗第三方的纠纷等。
根据《合同法》第62条规定，当合同内容约定不明确且无法根据第61条确定时，适用以下规定：（四）履行期限不明确的情况下，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。
因此，在未约定租金支付期限的情况下，诉讼生效的起算点只能从债权人向债务人提出履行要求，并在履行宽限期届满的第二天开始计算。
租住房租墙皮脱落的处理方法，根据合同法，出租人有维修义务，如未履行，承租人有权要求解除租赁合同。同时，房屋租赁时需注意核实承租人身份及经济能力，预留抵押金，仔细检查预留设施和签署合同的细节条款。
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
已出租房屋的抵押权设立问题。已出租房屋可以依法设立抵押权，抵押权的实现风险及法律后果是债务人不履行债务时，抵押物将被拍卖。抵押权的设立不会影响承租人的权利，承租人在租赁期内可继续占有、使用该房屋并获取收益。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对商品房受让
