根据我国相关法律规定，租赁合同的成立是在双方签字或盖章时完成的。一般情况下，租赁合同在成立时生效，当事人需要履行合同的义务。
根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同时，合同在双方签字或盖章时成立。
根据《中华人民共和国合同法》第三十三条的规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同自成立时生效。
对于法律和行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效的合同，应按照其规定办理。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条的规定，租赁合同的主要条款包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。
融资租赁的行为可以帮助企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，并避免企业因资金不足而错失市场机会。而经营租赁的行为可以使企业有选择地租赁急需但并不想拥有的资产。尤其是对于工艺水平高、升级换代快的设备来说，经营租赁更为合适。
对于确定要行使优先购买权的承租企业来说，融资租赁实质上是一种分期付款购置固定资产的变通方式，但相比直接购买更为昂贵。而经营租赁则不同，它仅仅转移了该资产的使用权，而对于该资产所有权相关的风险和报酬并未转移，仍归出租方所有。承租企业只需按合同规定支付相关费用，承租期满后将经营租赁资产归还给出租方。
经营租赁的设备是由租赁公司根据市场需求选定，然后再寻找承租企业。而融资租赁的设备是由承租企业提出购买要求，或者直接从制造商或销售商那里选定。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
要约的定义及其所扮演的角色，以及一个有效的要约应具备的条件。要约包含合同成立所必需的主要条款，内容必须具体明确，不能模糊不清，确定性至关重要。此外，要约必须具有订立合同的意图，并表明一旦受要约人承诺，要约人将受约束。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
