根据我国法律规定，当房屋租赁合同的履行产生纠纷时，可以采取以下程序提起诉讼：
1. 收集起诉证据
当发生房屋租赁合同纠纷时，原告应当收集与案件相关的证据，以支持其起诉请求。
2. 起诉书的准备
原告应当准备一份起诉书，并详细陈述纠纷的事实、理由和诉讼请求。
3. 提起诉讼
原告应当将起诉书提交给房屋租赁合同履行地的法院，以提起诉讼。
根据中华人民共和国民事诉讼法第二十四条的规定，保险合同纠纷的管辖权由被告住所地或者保险标的物所在地的人民法院行使。
根据中华人民共和国民事诉讼法第一百一十九条的规定，起诉必须符合以下条件：
1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。
2. 必须明确指定被告。
3. 必须有具体的诉讼请求和相关的事实、理由。
4. 案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，并由受诉人民法院行使管辖权。
根据中华人民共和国民事诉讼法第一百二十条的规定，起诉应当以书面形式递交给人民法院，并根据被告的数量提供副本。如果书写起诉状有困难，可以采取口头起诉的方式，由人民法院记录在案并告知对方当事人。
买卖不破租赁原则是指在租赁期间，出租人将租赁物转让给第三人时，租赁合同对于受让的第三人仍然有效。即使在租赁期间发生所有权的变动，也不会影响租赁合同的效力。
买卖不破租赁原则具体包括以下情况：
1. 租赁物在租赁期间发生所有权的变动，包括买卖、继承、赠与等情况。
2. 承租人未明确表示终止或解除租赁合同。
当承租人明确表示终止或解除租赁合同时，不会发生所有权与租赁权的冲突问题。在租赁物所有权发生变动后，新的所有人取代原有所有人的地位，成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人的地位。承租人应根据原租赁合同向新的所有人履行相应的义务。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
关于一房多租的处理方式及相关法律依据。当多个承租人均主张履行合同时，按照一定顺序确定履行合同的承租人，包括已合法占有租赁房屋的承租人、已办理登记备案手续的承租人和合同成立在先的承租人。同时，承租人在租赁房屋时需核查相关情况并办理租赁合同登记备案手续。
已出租房屋的抵押权设立问题。已出租房屋可以依法设立抵押权，抵押权的实现风险及法律后果是债务人不履行债务时，抵押物将被拍卖。抵押权的设立不会影响承租人的权利，承租人在租赁期内可继续占有、使用该房屋并获取收益。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对商品房受让
