根据我国法律规定，当房屋租赁合同的履行产生纠纷时，可以采取以下程序提起诉讼：
1. 收集起诉证据
当发生房屋租赁合同纠纷时，原告应当收集与案件相关的证据，以支持其起诉请求。
2. 起诉书的准备
原告应当准备一份起诉书，并详细陈述纠纷的事实、理由和诉讼请求。
3. 提起诉讼
原告应当将起诉书提交给房屋租赁合同履行地的法院，以提起诉讼。
根据中华人民共和国民事诉讼法第二十四条的规定，保险合同纠纷的管辖权由被告住所地或者保险标的物所在地的人民法院行使。
根据中华人民共和国民事诉讼法第一百一十九条的规定，起诉必须符合以下条件：
1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。
2. 必须明确指定被告。
3. 必须有具体的诉讼请求和相关的事实、理由。
4. 案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，并由受诉人民法院行使管辖权。
根据中华人民共和国民事诉讼法第一百二十条的规定，起诉应当以书面形式递交给人民法院，并根据被告的数量提供副本。如果书写起诉状有困难，可以采取口头起诉的方式，由人民法院记录在案并告知对方当事人。
买卖不破租赁原则是指在租赁期间，出租人将租赁物转让给第三人时，租赁合同对于受让的第三人仍然有效。即使在租赁期间发生所有权的变动，也不会影响租赁合同的效力。
买卖不破租赁原则具体包括以下情况：
1. 租赁物在租赁期间发生所有权的变动，包括买卖、继承、赠与等情况。
2. 承租人未明确表示终止或解除租赁合同。
当承租人明确表示终止或解除租赁合同时，不会发生所有权与租赁权的冲突问题。在租赁物所有权发生变动后，新的所有人取代原有所有人的地位，成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人的地位。承租人应根据原租赁合同向新的所有人履行相应的义务。
房屋进水管维修责任的归属问题。根据《合同法》规定，因房屋本身问题导致的水管漏水，责任应由房屋出租人负责修理。出租人有义务保证房屋符合居住要求，维修义务包括租赁物的修理、维护以及正常保养。如果出租人未履行维修义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修或
合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。
依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同出现违约的，如果做事情有约定的，按合同约定支付违约金，如果没有约定的，按实际损失赔偿。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金可分为法定违约金与约定违约金。约定违约金是指合同双方当事
通常情况下,关于租赁费的交付时间应当在合同中明确约定，如果约定不明，可以根据《中华人民共和国合同法》第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易
