根据我国法律规定，如果土地租赁合同因土地征用而终止，承租人有权获得经济补偿。这些补偿项目包括地上随物、安置补偿款等。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条的规定，承包方享有以下权利：
(一) 依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
(二) 依法互换、转让土地承包经营权；
(三) 依法流转土地经营权；
(四) 承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
(五) 法律、行政法规规定的其他权利。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条的规定，土地经营权流转时，当事人双方应当签订书面流转合同。该合同通常包括以下条款：
(一) 双方当事人的姓名、住所；
(二) 流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
(三) 流转期限和起止日期；
(四) 流转土地的用途；
(五) 双方当事人的权利和义务；
(六) 流转价款及支付方式；
(七) 土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；
(八) 违约责任。
如果承包方将土地交由他人代耕的时间不超过一年，则可以不签订书面合同。
根据法律规定，如果土地被征收，需要按照被征收土地的原用途给予补偿。然而，将农村集体所有的土地用于非农业用途时，存在一定的条件限制，违反规定使用土地属于违法行为。
根据当前规定，农村集体所有的土地使用权不得转让、出租或出让给非农建设。如果确实有意将土地租赁给任何单位或个人进行建设，首先需要依法申请使用国有土地。将土地用于建设需要经过以下合法途径：
1、土地必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，并纳入年度土地利用计划；
2、必须依法办理农用地转用审批手续。
如果未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设属于非法批地行为；单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设属于非法占地行为，将会受到法律追究。
因此，如果建厂用地的来源不合法，拆迁时可能涉及违章行为，具体赔偿难以确定。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
