当房屋租赁期满后，租户继续使用房屋并且房东没有提出异议时，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。双方应根据原合同内容行使权利和履行义务。如果承租人希望继续租赁并且与房东达成一致，可以签订续租合同。
在承租人要求续租的情况下，出租人有权要求合理变更某些条件。例如，如果原租金过低，出租人可以将租金提高到接近当地政府规定的私有房屋租金标准。如果当地政府没有规定标准，出租人可以根据公平合理原则参照较高的租金水平确定合理的新租金。如果原承租人不同意变更条件，即视为放弃优先承租权，出租人可以与其他人建立租赁关系。
1. 如果租约到期时，出租人没有提出新的条件并且承租人按原租约继续交租，出租人接受，则视为租赁关系延续，并且变为不定期租赁关系。出租人在没有正当理由的情况下，不得终止租赁关系。
2. 如果租约到期时，出租人不愿意继续出租并且没有签订续租合同，承租人应将房屋返还给出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内无法找到房屋，出租人应给予承租人适当的时间来找房和搬家，并在道义上协助承租人。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
房屋租赁合同中押金的返还方式。押金一般由双方协商，可约定在租约期满后退还或作为违约金。租客需提前一个月书面通知退房。如承租人提前解除租赁合同符合约定或房东违约导致解除，承租人不算违约，押金应返还；如承租人未按约定解除租赁合同，需承担违约责任。
