如果房屋租赁合同中明确规定了租房后中途退房的情况，双方应按照合同规定执行。
如果合同中没有明确规定退还剩余租金的情况，租客和房东可以互相协商解决。如果双方达成一致意见，应按照协商结果执行。如果房东拒绝退还剩余租金，租客可以向房东说明提前退房的原因，以期获得一定的退款。
如果租客已经支付了房租，但房东一直延迟交付房屋，租客可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。一般情况下，如果超过一周房东仍未腾房屋，租客有权要求退房并获得相应赔偿。
根据最新司法解释，如果租来的房屋质量问题严重影响正常居住使用，租客可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况包括：房屋内空气质量差导致居住人健康受损、房屋内噪声严重影响居住等。
对于在网上租房且未实地看房的情况，如果租赁房屋与描述不符，租客可以要求房东无条件退房并退还租房定金。
除非合同另有约定，房东应在租赁关系终止、租客搬离并清理房屋并支付所有应付费用的当天，全额无息退还租房押金给租客。如果在租赁期间发生财产损失，可以相应扣除押金，但扣除后的押金应该退还给租客。
如果发生租房押金不退的争议，双方可以通过协商解决。如果协商不成，租客可以收集证据并向法院提起诉讼。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
