根据我国法律规定，当事人未将合同申请审批的情况下，合同一般被视为无效。尽管这是一般情况而非绝对情况（在理论上应该是绝对的），但考虑到中国的国情，实际生活中当事人未申请审批合同的原因多种多样。其中一些原因涉及到国家公权力的过度干预。因此，如果当事人在发生争议后向法院提起诉讼，并最终办理了审批手续，法律应该承认合同的效力。这正是最高人民法院在《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第九条中所规定的内容。这样一来，既能贯彻鼓励交易的原则，又能实现国家干预的目的。然而，如果在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续，合同虽然成立但仍然无效。
根据法律规定，合同当事人应当办理登记手续，但大多数情况下并未规定合同自登记后生效。
这是因为法律规定登记的目的并非在于承认或否认合同的效力，而是评判合同的履行效力。如果当事人在合同成立（自然也是生效）后申请登记，合同所期望的物权变动结果将得到法律的承认；否则，即使当事人交付了标的物，物权在法律上仍未发生变动，当事人所期望的物权变动结果在法律上未得到承认。同样，根据《合同法》第10条第1款规定，专利的转让自登记之日起生效。尽管不属于物权变动，但在法律上也是同样的道理。
然而，长期以来，我国司法界和法学界为了强调登记的效力，将登记后生效的规定与之联系在一起。如果按照这样的规定，未办理登记将导致抵押合同的无效。这样的做法明显混淆了合同的形式要件与物权公示方法。法律要求登记的是物权变动，当事人未进行登记影响的是物权变动的效力，而非合同的效力。因此，《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第九条规定，法律和行政法规虽规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，因此当事人未办理登记手续不影响合同的效力。这对于合同标的物所有权及其他物权的转移具有重大意义。
抵押合同的要素及补正规定。抵押合同是保护债权人利益的法律文件，包括被担保的主债权、债务履行期限、抵押物的详细信息、抵押担保的范围以及其他约定事项。如果合同不完全具备这些要素，可以进行补正，确保双方权益的合法性和保护。
保证合同的生效形式，包括担保贷款合同、保证书和抵押合同的生效方式。担保合同是为促使债务人履行债务，保障债权人权益而签订。担保形式包括抵押、质押等。抵押和质押合同生效需要满足特定条件，如抵押物需办理登记，质押合同则需要转移质押物的占有或办理质押权利登记
抵押未办理登记时，抵押合同是否成立的问题。即使未进行登记，只要双方签署合同，合同便已经生效。但抵押权并未真正生效，需要完成登记手续才行。同时，文章介绍了抵押合同的定义和法律规定，以及在执行抵押权时的权益优先顺序。如有相似法律问题，建议咨询律师。
抵押合同未生效时抵押人应承担的法律责任，主要是缔约过失责任。抵押人需保管设定抵押权的财产，接受贷款人监督。抵押合同未经登记仍有效，但抵押权设定需登记。不动产抵押设立的要件包括抵押人具备主体资质、抵押物无争议纠纷，并由专业评估机构评定实质价值。
