拆迁安置房业主私自入住不缴纳物业费怎么办

拆迁安置房业主未缴纳物业费的法律处理方式

一、物业有权要求业主交纳物业费

根据法律规定，物业有权要求业主交纳物业费。如果业主未缴纳物业费，将面临以下后果：

1. 物业公司通过司法途径解决

对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可以通过司法途径解决。如果有多人长时间不交物业费，物业公司可以对未缴费的业主进行起诉，以追回欠费。

2. 法律倾向于支持物业公司

即使物业本身存在管理不到位的问题，为了保护物业，防止其他小区效仿，法律也倾向于支持物业公司。建议业主使用相机、手机等设备留下时间和证据，以备不时之需。

3. 物业管理条例的规定

根据物业管理条例，物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，按照物业业务合同约定，对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

综上所述，拆迁安置房业主未缴纳物业费的处理方式如下。无论如何，物业费都是需要交纳的，拆迁安置房也不例外。具体收费标准可以咨询当地物价局。一般来说，拆迁安置房的物业费标准会低于同类商品房，但不同地区对安置房物业费的规定可能有所不同。

拆迁安置房是否有房产证

根据相关法规和政策的规定，拆迁安置房属于两大类：

1. 配套商品房或配购的中低价商品房

这类房屋是因重大市政工程动迁居民而建造的。例如，黄浦江两岸进行世博会拆迁时的配套商品房。根据相关规定，获得这类配套商品房的被安置人拥有房屋产权，但在取得所有权后的5年内不能进行交易。

2. 通过其他途径安置或代购的中低价位商品房

这类房屋是因房产开发等因素动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为购买的中低价位商品房（与市场价相比）。

拆迁安置房是根据国家政策对被拆迁户进行的安置补偿。只要是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。不过，相对于其他房产，取得房产证可能需要更长的时间。