根据《物业管理条例》第三十四条规定，物业管理是否包括房屋租赁取决于业主与物业服务公司签订的物业服务合同。物业服务合同应明确约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。
一般情况下，如果房屋在租赁期间没有受到人为损坏等情况，租客在要求解除租房合同时，之前交纳的押金不应作为租客违约的赔偿金，而应全额退还。如果遇到租房押金不退的情况，可按以下方式解决：
1. 协商解决
首先可以与房东协商，要求房东退还押金并承担租赁合同约定的违约责任。如果双方能够达成协议，最好通过协商解决。租客可以要求房东归还押金，但是如果租客在租期内提出解除合同，则应承担违约责任。需要注意的是，押金和违约是两个不同的概念，不应混为一谈。
2. 投诉住房和城乡建设委员会
如果经过平和的协商仍无法解决问题，可以尝试向房屋所在地的住房和城乡建设委员会投诉，要求房东退还押金并承担违约责任。在实际情况中，房东往往会将押金与违约金混为一谈，建议在确定租房时将相关约定明确写入租房合同。
3. 提起诉讼
如果问题仍无法解决，可以收集相关资料并提起诉讼，要求房东退还押金及利息，并承担损害赔偿责任。在实际情况中，还有一种较为决绝的做法是报警。租客与房东因押金纠纷而产生的争议属于民事纠纷，可以报警处理。警察一般会进行调解，但最终仍需双方达成一致才能解决问题。
根据2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺也是物业服务合同的组成部分。物业服务合同应采用书面形式。
合同债权债务混同的法律效果。混同是债的消灭的独立原因，导致合同权利义务终止，合同之债绝对消灭。合同债权债务混同可以是同一法律关系产生的，也可以是由两个以上法律关系产生的。混同还包括所有权与他物权同归于一人和主债务与保证债务同归于一人情形。混同发生时，
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
