根据租房合同的规定，如果合约租期未到而租客不履行租赁义务，这属于违约行为。租客应按照合同约定支付违约金，并与房东协商解决违约责任。在可能的情况下，租客应提前通知房东。
如果租赁合同明确约定了提前退租房租不退的情况，那么租客可以按照合同约定的办理。然而，如果合同中没有明确规定，在提前退租时，房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
当一方违约时，守约方可以依法选择以下救济方式来追究违约方的法律责任：
对于预期违约，守约方享有合同解除权，可以单方解除合同，并请求违约方赔偿损失。这种方式适用于明示毁约的情况。然而，对于默示毁约，因为很难掌握对方违约的确切证据，守约方不宜采取解除合同措施，以避免扩大自身的经济损失。守约方应立即通知违约方在预期期限内提供适当的履行担保。如果违约方在处理期间内无法提供适当的担保，可以视为违约方明示毁约，此时守约方可以依法解除合同，并请求赔偿损失。这种自救措施类似于行使不安履行抗辩。
当一方违约时，对方可以在履行期限届满之前要求违约方承担违约责任。这种措施适用于明示毁约的情况，因为比较容易操作。然而，对于默示毁约，守约方必须掌握对方预期违约的确切证据后才能诉诸法律，否则将因证据不足而对自身不利。
当一方预期违约时，对方可以坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以观察对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约的情况，守约方应明确要求对方撤回毁约的表示，而不能仅仅等待对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可以等待对方到期是否履行。如果对方到期不履行，可以根据实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，并请求赔偿损失。
合同违约情况下的毁约金赔偿方式。当合同中有约定违约金时，应按照约定支付；若无约定，则根据实际损失支付。当事人可约定违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于或高于实际损失，可请求调整。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需履行
非法经营与合同解除的关系。依据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。而非法经营罪的认定涉及刑事与行政违法性的一致性及主观故意的营利目的。只有情节严重才构成犯罪，否则只会受到行政处罚。因此，在合同解除问题上，因非法
房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》，承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约，需承担相应责任。实际操作中，出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务，则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
预期违约和先合同义务的区别与联系。二者在时间、违约后果等方面存在不同，但也存在确保合同成立和履行、保护无过错方权益等方面的共同之处。两者的存在有助于维护良好的市场环境并确保过错方承担责任。
