根据租房合同的规定，如果合约租期未到而租客不履行租赁义务，这属于违约行为。租客应按照合同约定支付违约金，并与房东协商解决违约责任。在可能的情况下，租客应提前通知房东。
如果租赁合同明确约定了提前退租房租不退的情况，那么租客可以按照合同约定的办理。然而，如果合同中没有明确规定，在提前退租时，房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
当一方违约时，守约方可以依法选择以下救济方式来追究违约方的法律责任：
对于预期违约，守约方享有合同解除权，可以单方解除合同，并请求违约方赔偿损失。这种方式适用于明示毁约的情况。然而，对于默示毁约，因为很难掌握对方违约的确切证据，守约方不宜采取解除合同措施，以避免扩大自身的经济损失。守约方应立即通知违约方在预期期限内提供适当的履行担保。如果违约方在处理期间内无法提供适当的担保，可以视为违约方明示毁约，此时守约方可以依法解除合同，并请求赔偿损失。这种自救措施类似于行使不安履行抗辩。
当一方违约时，对方可以在履行期限届满之前要求违约方承担违约责任。这种措施适用于明示毁约的情况，因为比较容易操作。然而，对于默示毁约，守约方必须掌握对方预期违约的确切证据后才能诉诸法律，否则将因证据不足而对自身不利。
当一方预期违约时，对方可以坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以观察对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约的情况，守约方应明确要求对方撤回毁约的表示，而不能仅仅等待对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可以等待对方到期是否履行。如果对方到期不履行，可以根据实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，并请求赔偿损失。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，如果开发商延期交房并导致购房者损失，购房者有权要求退房补偿。根据法律规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿金额不得超过购房者在订立合同时
根据《民法典》的相关法律规定，对于房屋租赁违约的处理方式，可以先进行催告。如果催告后租客仍不支付租金，房东可以要求解除合同。如果租客不搬离房屋，房东可以请求基层组织进
一般认为根据我国《合同法》第94条的规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形就视为根本违约。
