根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条的规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保时，如果给付定金的一方拒绝订立主合同，他将无权要求返还定金。而如果收受定金的一方拒绝订立合同，则应当双倍返还定金。
根据法律规定，只要合同符合法律规定，即使其中涉及定金的支付问题，该合同仍然被认为是有效的。
如果合同明确约定了买家何时支付定金，但买家没有按照约定支付，这将被视为违约行为。在这种情况下，卖家有权向法院提起诉讼，要求追偿。
然而，如果合同没有明确约定何时支付定金，而是约定了类似于自支付定金起合同双方开始履行合同约定等条款，那么卖家将无法通过法律途径追究买家的违约责任。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
定金的概念及其作为法律担保方式的目的。定金是在合同订立时或订立后履行前预先支付的一定比例的货币或其替代物，以促使债务人履行债务并保障债权人的权益。定金的约定和责任必须以书面形式明确，包括数额和交付期限等。同时，介绍了定金数额的法定限制和注意事项，提醒
成约定金是否适用定金罚则的问题。根据担保法司法解释，成约定金不适用定金罚则，当事人未交纳定金但主合同已履行或履行主要部分时，不会影响合同的成立或生效。同时，文章还介绍了合同成立的作用，包括解决合同是否存在、认定合同效力以及区分合同责任和缔约过失责任等
