根据市场惯例，租赁双方通常会约定支付一个月的租金作为押金，并额外支付一个月或数个月的房租。具体的支付金额应由租赁双方自行协商确定。关于租赁定金的具体收取方式，目前尚无明确的法律规定，一般由双方协商解决。
违约金的数额由租赁双方协商确定，没有具体的限制，通常根据双方预测的违约方可能给守约方带来的损失大小来确定。
当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院提起诉讼，请求增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以向法院提起诉讼，请求减少违约金。
租赁合同中的违约金计算应根据合同中相关约定进行，定金、违约金和损害赔偿金不得重复计算。租赁合同解除后，各种违约金的计算应根据具体情况而定。
根据普遍观点，现行合同法确立的违约金制度属于赔偿性违约金制度，而非惩罚性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不改变其赔偿性质。至于当事人是否可以约定纯粹的惩罚性违约金，合同法尚未明确规定。普遍认为，这种约定并非无效，但仍属于违约的损害赔偿。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，当发生以下情形之一时，当事人可以依法行使解除合同的权利：
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文，定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了，定金应全额退还或抵扣部分购房款项；若收取定金的一方违约，则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不
没有签订合同的微信定金是否可以退还的问题。具体情况需根据双方履行合约的情况而定。如果支付定金的一方违约，则无权要求退还定金；如果是收到定金的一方违约，则应当双倍返还定金。此外，还讨论了口头协议下的定金退还方式和非法吸收公众存款罪的认定金额条件。
