根据市场惯例，租赁双方通常会约定支付一个月的租金作为押金，并额外支付一个月或数个月的房租。具体的支付金额应由租赁双方自行协商确定。关于租赁定金的具体收取方式，目前尚无明确的法律规定，一般由双方协商解决。
违约金的数额由租赁双方协商确定，没有具体的限制，通常根据双方预测的违约方可能给守约方带来的损失大小来确定。
当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院提起诉讼，请求增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以向法院提起诉讼，请求减少违约金。
租赁合同中的违约金计算应根据合同中相关约定进行，定金、违约金和损害赔偿金不得重复计算。租赁合同解除后，各种违约金的计算应根据具体情况而定。
根据普遍观点，现行合同法确立的违约金制度属于赔偿性违约金制度，而非惩罚性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不改变其赔偿性质。至于当事人是否可以约定纯粹的惩罚性违约金，合同法尚未明确规定。普遍认为，这种约定并非无效，但仍属于违约的损害赔偿。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，当发生以下情形之一时，当事人可以依法行使解除合同的权利：
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
押金和定金在合同中的不同性质和可退还性。押金在合同履行完毕后应全额归还，而定金则具有担保性质，支付方未能履行合同则定金不被退还。当事人可在特定条件下协商退还定金。若涉及法律问题，建议直接咨询律师。
