根据市场惯例，租赁双方通常会约定支付一个月的租金作为押金，并额外支付一个月或数个月的房租。具体的支付金额应由租赁双方自行协商确定。关于租赁定金的具体收取方式，目前尚无明确的法律规定，一般由双方协商解决。
违约金的数额由租赁双方协商确定，没有具体的限制，通常根据双方预测的违约方可能给守约方带来的损失大小来确定。
当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院提起诉讼，请求增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以向法院提起诉讼，请求减少违约金。
租赁合同中的违约金计算应根据合同中相关约定进行，定金、违约金和损害赔偿金不得重复计算。租赁合同解除后，各种违约金的计算应根据具体情况而定。
根据普遍观点，现行合同法确立的违约金制度属于赔偿性违约金制度，而非惩罚性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不改变其赔偿性质。至于当事人是否可以约定纯粹的惩罚性违约金，合同法尚未明确规定。普遍认为，这种约定并非无效，但仍属于违约的损害赔偿。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，当发生以下情形之一时，当事人可以依法行使解除合同的权利：
买房交了定金但未签合同的情况下，合同延续的时间以及应对策略。对于交了定金没有签合同的情况，合同续签时间没有法律规定，一般由双方协议或交易习惯决定。若遇到二手房是凶宅的情况，买方有权请求解除合同并收回定金。至于签了认购协议书后能否退还定金，需视具体情况
根据《民法典》第三百九十四条和第五百七十八条的规定，如果承租人未支付房租，出租人有权先行催缴并扣取押金，扣取的金额应与租金和违约金相当。如果经催缴通知后，承租人仍未支
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十五条的规定，对于房租租赁违约的赔偿，如果租赁合同中有约定违约金比例，则按照约定支付；如果没有约定，则根据实际损失
由法律直接规定的违约金为法定违约金。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。
