根据我国相关法律规定，在进行拍卖时，如果竞买人的最高应价低于保留价，申请人同意以该次拍卖所确定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条的规定，如果在拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人可以申请或者同意以该次拍卖所确定的保留价接受拍卖财产。这意味着竞买人的最高应价低于保留价时，如果申请执行人或其他执行债权人同意接受拍卖财产，该财产将被交付给他们以抵债。
如果有两个以上的执行债权人申请以拍卖财产抵债，那么法定受偿顺位在先的债权人将优先承受。如果受偿顺位相同，将通过抽签方式决定承受人。承受人如果应受清偿的债权额低于抵债财产的价额，人民法院将责令其在指定的期限内补交差额。
竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。一般情况下，不动产会进行30天以上的公告。竞买人可以在此期间前往项目所在地了解物业的具体情况和风险。
确定有意参与竞拍后，竞买人需要将保证金打入法院指定的账户中。保证金金额约为房屋评估价的5%。
竞买人需凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍，还需要提供公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件等材料，办理竞买登记手续。
如果竞拍成功，竞买人可以凭借《法院裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》等文件前往房管部门办理过户手续。如果未能夺标，拍卖结束三天后可办理退还保证金手续。
在拍卖当天，竞买人可以凭借账户和密码登录电子竞价系统或亲临竞买现场参与竞拍。
土地使用权拍卖的法律流程。包括公告、竞买人报名、审核批准、公开拍卖等环节。并探讨了“先拍后证”土地流转的合法性及存在的法律风险。要求拍卖公司确保办理相关土地使用权证明以避免权属瑕疵带来的风险，同时呼吁相关部门尽快制定配套措施和规范细则以保护各方权益。
《中华人民共和国拍卖法》中对于竞买人的定义、资格要求及限定条件。法律明确了竞买人的身份要求和不同竞买人的资格要求。自然人、法人或个体工商户都需要持相应的身份证明和资信证件。强制拍卖中需预先交纳保证金。同时，法律也规定了出卖人和拍卖人不能同时成为竞买人
网络司法拍卖中优先购买权人的参与竞买规定。优先购买权人由人民法院确认身份，并赋予竞买代码和密码。参与竞买时，可与其他竞买人以相同价格出价，若无更高出价，拍卖财产将由其竞得。同时，文章还介绍了司法网络拍卖的参与方式，包括用户报名参拍、用户竞拍环节和竞拍
国有资产产权转让的程序。首先需委托中介机构评估资产，然后提交资产处置申请并提供相关材料。经审核同意后，通过云浮产权交易所公开拍卖，拍卖收益上缴市财政专户。若资产为土地，需交由市土地交易中心处理。
