根据《担保法》第八十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条的规定,定金是指在合同订立或履行之前一方支付一定数额的金钱或其他替代物作为担保的方式。当一方未履行约定的债务时,给付定金的一方无权要求返还定金。
根据合同法和其他相关法律的规定,定金具有以下三个方面的作用:
1. 定金作为担保方式,通过给付方向接受方交付一定数量的金钱或其他替代物,使合同履行与否与该金钱或替代物的得失挂钩,从而促使当事人信守诺言,认真履行合同。
2. 定金的接受事实可作为合同成立的证据,具有证约定金的性质。
3. 给付定金一方违约时无权要求对方返还定金,而接受定金一方违约时应双倍返还定金,因此定金也具有违约定金的性质。
根据百科的解释,“定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。”
对于买卖双方来说,定金具有两个作用,一是作为合同成立的证明,二是对合同起到担保作用。在双方未明确约定违约处理方法的情况下,给付方违约时无权要求接受方返回定金;而接受方违约时,应双倍返还给付方支付的定金。
“订金”在法律上没有严格的界定,从字面理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,只对给付方形成约束,即给付方对接受方的保证。
当接受方违约时,只能退回原订金,无法获得双倍返还;而给付方违约时,接受方可以以各种理由将订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。简而言之,若在4S店签订的是“定金”,若给付方反悔,之前支付的定金将全部作废;但如果4S店违约,给付方将获得双倍赔偿。若签订的是“订金”,若给付方反悔,除扣除违约金外,可以部分或全部收回订金;而如果4S店违约,同样无法获得双倍赔偿。
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式,其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例,则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用,如果一方不履约,可能需要双倍返还定金。同时,守约方可以选择适用定金条款或违约金条款,但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时,定金可能不予退还。业主应采取保护措施,包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下,如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等,购房者可以要求返还
巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文,定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了,定金应全额退还或抵扣部分购房款项;若收取定金的一方违约,则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不
没有签订合同的微信定金是否可以退还的问题。具体情况需根据双方履行合约的情况而定。如果支付定金的一方违约,则无权要求退还定金;如果是收到定金的一方违约,则应当双倍返还定金。此外,还讨论了口头协议下的定金退还方式和非法吸收公众存款罪的认定金额条件。