根据《担保法》第八十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条的规定，定金是指在合同订立或履行之前一方支付一定数额的金钱或其他替代物作为担保的方式。当一方未履行约定的债务时，给付定金的一方无权要求返还定金。
根据合同法和其他相关法律的规定，定金具有以下三个方面的作用：
1. 定金作为担保方式，通过给付方向接受方交付一定数量的金钱或其他替代物，使合同履行与否与该金钱或替代物的得失挂钩，从而促使当事人信守诺言，认真履行合同。
2. 定金的接受事实可作为合同成立的证据，具有证约定金的性质。
3. 给付定金一方违约时无权要求对方返还定金，而接受定金一方违约时应双倍返还定金，因此定金也具有违约定金的性质。
根据百科的解释，“定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。”
对于买卖双方来说，定金具有两个作用，一是作为合同成立的证明，二是对合同起到担保作用。在双方未明确约定违约处理方法的情况下，给付方违约时无权要求接受方返回定金；而接受方违约时，应双倍返还给付方支付的定金。
“订金”在法律上没有严格的界定，从字面理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，只对给付方形成约束，即给付方对接受方的保证。
当接受方违约时，只能退回原订金，无法获得双倍返还；而给付方违约时，接受方可以以各种理由将订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。简而言之，若在4S店签订的是“定金”，若给付方反悔，之前支付的定金将全部作废；但如果4S店违约，给付方将获得双倍赔偿。若签订的是“订金”，若给付方反悔，除扣除违约金外，可以部分或全部收回订金；而如果4S店违约，同样无法获得双倍赔偿。
定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
国家房地产法律法规中的支付问题，包括定金、保证金、户型选择、楼层选择、阳台面积计算、实测面积准确性等内容。此外，文章还介绍了住房公积金的相关规定，如住宅的净高和层高、住宅的开间和进深等概念，以及公积金贷款的相关政策和规定。文章内容丰富，涵盖了购房过程
巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文，定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了，定金应全额退还或抵扣部分购房款项；若收取定金的一方违约，则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不
