根据《中华人民共和国担保法》第九十条的规定，定金应以书面形式约定，并在定金合同中明确约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。根据该法第九十一条的规定，定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的20%。因此，定金的生效以实际交付的定金为准，如果约定的数额与实际交付的不一致时，以实际交付的定金为准。同时，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超出部分将被视为无效。
免责事由分为约定的免责事由和法定的免责事由。约定的免责事由是指在定金合同中双方约定无需适用定金罚则的情形，体现了合同当事人的意志自由。而法定的免责事由则是法律规定的，在没有当事人约定的情况下即可主动适用。
我国法定的免责事由主要包括不可抗力和意外事件。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十二条的规定，因不可抗力或意外事件导致主合同无法履行的情况下，不适用定金罚则。而如果是因合同关系以外的第三人过错导致主合同无法履行，将适用定金罚则。受到定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿。
1、定金的主要作用是担保合同的履行，是合同的一种担保方式。根据定金罚则，给付定金的一方如果不履行约定的债务，则无权要求返还定金；收受定金的一方如果不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，使其更有条件按合同规定适当履行，属于履行的一部分。如果收受预付款的一方违约，则只需要返还所收款项，而无需双倍返还。
2、交付定金的协议是从合同中独立存在的，而交付预付款的协议只是合同内容的一部分。
3、定金除了具有担保作用外，还具有证明合同成立的作用。当事人对合同是否成立产生争议时，法院或仲裁机构可以通过查明是否有定金交付来判断合同是否成立。而预付款则不具备合同成立的证明力。
4、定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立。
5、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%；而预付款的数额由当事人约定，法律没有做出强制性规定。
买房交了定金但未签合同的情况下，合同延续的时间以及应对策略。对于交了定金没有签合同的情况，合同续签时间没有法律规定，一般由双方协议或交易习惯决定。若遇到二手房是凶宅的情况，买方有权请求解除合同并收回定金。至于签了认购协议书后能否退还定金，需视具体情况
针对货物运输合同中常见的货损赔偿问题，本文结合合同法的规定和货物运输行业的特点和惯例，提出了审理规则。根据合同法的规定，除非承运人能够证明货损的发生具有法定的免责事由，否则承运人对货损承担赔偿责任。同时，合同当事人事先约定的赔偿计算方法，合法有效的保
如运输合同订立后，由于政府颁布禁运的法律，使合同不能履行。免责事由，又称免责条件，是指法律规定或者合同中约定的当事人对其不履行或者不适 当履行合同义务免于承担违约责任的条件。合同责任的免责事由既包括法定的责任事由，如不可抗力。为此，需要对免责事由作严
在这些自然因素与社会因素中，到底哪些应纳入不可抗力的范围作为法定的免责事由，应由法律作出明确规定。对此，《合同法》第94条在规定法定解约权的情形时也作了规定，即将因不可抗力致使不能实现合同目的作为法定解约权的第一种情形。在当事人迟延履行情况后发生的不可
