根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定，行政裁决应当在收到申请之日起30日内做出。房屋拆迁管理部门做出裁决时，应当出具裁决书。
裁决书应当包括以下内容：
(一)申请人与被申请人的基本情况；
(二)争议的主要事实和理由；
(三)裁决的依据和理由；
(四)根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等；
(五)告知当事人行政复议、行政诉讼的权利及申请复议期限、起诉期限；
(六)房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章。
行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。
1、行政裁决
根据国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》，如果拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门进行裁决。
2、行政或司法强制
(1)行政强制：如果被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门可以请公安部门进行强制拆迁。
(2)司法强制：如果被拆迁人或房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，房屋拆迁管理部门可以依法向人民法院申请强制拆迁。在实施强制拆迁之前，拆迁人应当向公证机关办理证据保全，以确保被拆除房屋的相关事项。行政强制和司法强制只能选择其中一种。拆迁管理部门提请或申请强制拆迁时必须非常慎重。
3、民事仲裁或民事诉讼
在拆迁补偿安置协议订立后，如果被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
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