根据我国相关法律的规定，土地使用权的查封适用于地上建筑物，因此土地被保全时，土地上的房屋也会被保全，房屋不能进行交易。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条的规定，对于查封的不动产，人民法院应当进行封条张贴或公告，并可以提取保存相关财产权证照。
对于已登记的不动产、特定动产和其他财产权的查封、扣押、冻结，应当通知相关登记机关办理登记手续。对于未办理登记手续的财产，不得与已经办理登记手续的查封、扣押、冻结行为相抵触。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条的规定，对于查封的地上建筑物，其效力适用于该地上建筑物使用范围内的土地使用权。而对于查封的土地使用权，则效力适用于地上建筑物。但是，如果土地使用权和地上建筑物的所有权分属于被执行人和他人，则不适用该规定。
如果地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关，应当分别办理查封登记手续。
本文详细解释了人民法院如何进行土地使用权的预查封。
对于被执行人已经全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的情况，人民法院可以对该土地使用权进行预查封。
对于被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的情况，如果土地使用权可以分割，则根据已缴付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权。在确认后，人民法院可以裁定对该土地使用权进行预查封。对于不可分割的土地使用权，则可以全部进行预查封。
如果被执行人在规定的期限内仍未全部缴纳土地出让金，人民政府在收回土地使用权的同时，应当将被执行人缴纳的按照规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理，预查封将自动解除。
商铺产权到期后处理方式的问题。商铺产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权有期限限制，到期后可缴纳土地出让金重新获得。商铺产权既有优势也有缺点，包括自由买卖、租金上涨收益等，但也存在总价高、投资回报率低等问题。办理产权证书及交易涉及多项税费。
拆迁安置房过户中的土地出让金计算方法。具体包括土地出让金的计算公式，交易时间规定及其对指导价格的异议处理方式。产权人需按原购房和出售价格价差的70%补交土地收益，如出售价格低于指导价格，则按指导价格计算。对指导价格有异议可委托评估。
国家划拨工业用地的最长年限问题。工业用地的使用年限设定为五十年，到期后可通过缴纳土地出让金进行续期。同时，对于划拨地缴纳出让金后的使用权期限也进行了说明，一般为50年，期间内进行交易免于再缴土地收益金。
二手房能否采用组合贷款方式购买的问题。购买二手房可以采用组合贷款，包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。申请程序包括向住宅资金管理局和银行提出书面申请、签订合同、办理抵押和保险等手续。此外，文章还涉及二手房交易中的土地出让金问题和签合同时应注意的问题，
