母亲把房子赠送给女儿,需要交多少钱手续费

房产赠与的税费及手续费

房产赠与涉及到契税、公证费和登记费等税费，其中最重要的是契税，按照房屋评估价格的3%计算，通常为市场价格的3%。以目前市价为120万元的房屋为例，契税为3.6万元。如果受赠人在房产证满5年后出售且该房屋为其唯一住房，可以免缴营业税和个人所得税，只需支付少量的手续费。如果受赠人在受赠后不满5年出售房屋，或者受赠人拥有多套物业，则按照目前的操作方式，受赠人需要按照实际收入减去合理费用后缴纳20%的个人所得税，并且还需要支付转让收入的5.5%作为营业税。假设将来受赠人以150万元出售该房产，则在两次转手过程中，双方总共需要支付的税费可能高达40万元。

房屋赠与的法律特征

1. 单务合同、无偿合同

房屋赠与合同是一种单方面承诺将房屋无偿赠与他人的合同，赠与人自愿承担将房屋赠与对方的义务，但不享有对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。即使受赠人在接受赠与时附加一些义务，这些义务也不是与所取得的权利互为代价。

2. 实践性合同

房屋赠与合同要求赠与人必须将房屋实际交付给受赠人，只有在受赠人接受房屋赠与后，该房屋赠与的民事法律行为才算完成，合同才生效。一旦实物交付完成，赠与人就不能再撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而引发纠纷，受赠方可以向人民法院请求裁决。

3. 要式合同

房屋赠与合同与房屋买卖合同一样，都属于所有权的转移。