1、适用诉讼时效违背所有权的民法意义
根据民法意义，财产的所有权是绝对权，除非标的物灭失，所有权是永久有效的，不会因为诉讼时效的超过而消失。因此，适用诉讼时效规定违背了所有权的本质。
2、适用诉讼时效将使得所有权登记制度失去意义
产权登记制度是不动产所有权公示的重要方式，具有很强的公信力。特别是不动产登记制度是确认不动产所有权的唯一方式。如果适用诉讼时效规定，将导致不动产登记制度失去意义。
3、不符合我国诉讼时效设计的初衷
诉讼时效的设立旨在稳定财产关系，所有权的明确与否是判定财产关系是否稳定的重要依据。在本案中，房屋所有权明确属于A马某，如果适用诉讼时效制度，将不符合诉讼时效设计的初衷。
4、从法院裁判的特点来看也不适用诉讼时效
法院裁判的特点是支持原告意味着否定被告，否定原告意味着支持被告。从这个角度看，法院的判决是对是与否的选择。在本案中，如果法院支持被告的抗辩事由，即承认了使用该房屋已满20年的主张，就意味着承认了取得时效制度。然而，我们知道我国并不存在取得实效制度。
5、我国《民法通则》对房屋所有权是否适用诉讼时效制度没有明确规定，但通过对诉讼时效制度相关条款的分析可以看出，诉讼时效仅适用于债权及债权请求上的救济权。法学界普遍认为，与相关事实关系及相关法律关系始终存在的权利以及处于被侵占状态的权利都不适用诉讼时效，这也是司法实务中常见的做法。
根据《中华人民共和国民法总则》：
第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但如果法律另有规定的，依照其规定执行。
诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但如果权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护；特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。
第一百九十六条规定以下请求权不适用诉讼时效：
(一) 请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
(二) 不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
(三) 请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
(四) 依法不适用诉讼时效的其他请求权。
医疗纠纷的诉讼时效问题。根据《民法通则》的相关规定，医疗纠纷的诉讼时效期间通常为一年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起算。但也有长期诉讼时效的规定，最长不超过二十年。同时，也存在诉讼时效中止和中断的情况，以及特殊规定下的诉讼时效执行。超过诉讼
违约状态下的诉讼时效问题。依据我国民法总则规定，民事诉讼时效期间为权利人知道或应当知道权利受侵害之日起三年，或违约状态结束后开始计算。超过二十年，法院不予保护。法律另有规定的，按照其规定执行。特殊情况可申请延长诉讼时效。
在特定情境下中断诉讼时效的行为和哪些情形不适用诉讼时效。中断诉讼时效的行为包括权利人提起诉讼或申请仲裁、权利人向义务人提出履行请求等。而不适用诉讼时效的情形则包括人身权的请求权、财产性支配权、抗辩权等。此外，存款本息的请求权和对国家和金融机构信赖购买
合同解除时效的规定，包括合同未约定履行期限、分期履行、保证债务、合同无效和合同解除等不同情况下的诉讼时效起算，以及起诉、撤诉、公告催债等方式对诉讼时效的影响。在合同未约定履行期限时，债权人在首次向债务人主张权利时诉讼时效起算。对于不同的合同情况，诉讼
