1、适用诉讼时效违背所有权的民法意义
根据民法意义，财产的所有权是绝对权，除非标的物灭失，所有权是永久有效的，不会因为诉讼时效的超过而消失。因此，适用诉讼时效规定违背了所有权的本质。
2、适用诉讼时效将使得所有权登记制度失去意义
产权登记制度是不动产所有权公示的重要方式，具有很强的公信力。特别是不动产登记制度是确认不动产所有权的唯一方式。如果适用诉讼时效规定，将导致不动产登记制度失去意义。
3、不符合我国诉讼时效设计的初衷
诉讼时效的设立旨在稳定财产关系，所有权的明确与否是判定财产关系是否稳定的重要依据。在本案中，房屋所有权明确属于A马某，如果适用诉讼时效制度，将不符合诉讼时效设计的初衷。
4、从法院裁判的特点来看也不适用诉讼时效
法院裁判的特点是支持原告意味着否定被告，否定原告意味着支持被告。从这个角度看，法院的判决是对是与否的选择。在本案中，如果法院支持被告的抗辩事由，即承认了使用该房屋已满20年的主张，就意味着承认了取得时效制度。然而，我们知道我国并不存在取得实效制度。
5、我国《民法通则》对房屋所有权是否适用诉讼时效制度没有明确规定，但通过对诉讼时效制度相关条款的分析可以看出，诉讼时效仅适用于债权及债权请求上的救济权。法学界普遍认为，与相关事实关系及相关法律关系始终存在的权利以及处于被侵占状态的权利都不适用诉讼时效，这也是司法实务中常见的做法。
根据《中华人民共和国民法总则》：
第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但如果法律另有规定的，依照其规定执行。
诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但如果权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护；特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。
第一百九十六条规定以下请求权不适用诉讼时效：
(一) 请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
(二) 不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
(三) 请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
(四) 依法不适用诉讼时效的其他请求权。
债权人中断诉讼时效的方法，包括提出履行要求、请求保护民事权利以及报案或控告等方式，依据《民法总则》相关规定执行。中断情形包括权利人向义务人提出履行请求、提起诉讼或申请仲裁等，从中断开始或相关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。
诉讼时效制度的概念及其在实际中的应用。文章指出，债权人在债务到期后应积极行使权利，否则超过诉讼时效将失去法律保障。文章还介绍了《民法通则》中的相关法条和案例，提醒债权人及时行使权利，并介绍了律师在其中的帮助作用。最后提出了债权超过诉讼时效的解决方法。
追诉期的含义和适用范围，包括不同犯罪行为的追诉期限和不同情况下的追诉期限计算方式。同时，文章还介绍了事实劳动关系的认定与法律适用，包括事实劳动关系在劳动争议处理和工伤认定工作中的重要性，以及相关法律法规对事实劳动关系的认定和规定。
如果是因房屋管理部门登记出现问题，请求登记部门返还房屋所有权的，不受诉讼时效的限制。(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。公告期满，如果没有人对房产申请登记
