不动产物权期待权是指在我国物权法中没有明确规定的一种权利。准所有权人享有这种权利，其目的是为了对抗申请执行人，保护自身的权益。为了实现这一目的，准所有权人只能通过执行异议、执行异议之诉等法律程序来维护自己的权利。
第一百二十九条：土地承包经营权人在进行土地承包经营权互换、转让时，如果当事人要求登记，应向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。未经登记的情况下，不得对抗善意第三人。
第一百五十八条：地役权在地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记。未经登记的情况下，不得对抗善意第三人。
第一百八十八条：根据本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定，财产或正在建造的船舶、航空器的抵押权从抵押合同生效时设立。未经登记的情况下，不得对抗善意第三人。
第一百八十九条：企业、个体工商户、农业生产经营者根据本法第一百八十一条规定，对动产进行抵押时，应向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权从抵押合同生效时设立。未经登记的情况下，不得对抗善意第三人。
关于房子走三方协议的法律问题。根据《物权法》规定，不动产物权设立、变更等合同自成立时生效，即使未进行物权登记，合同仍然有效。同时，不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据，而不动产权属证书是证明权利人享有不动产物权的证明文件。文章强调在合同订立过程中需
拾得遗失物不归还的法律后果，包括可能面临的民事诉讼和刑事责任。拾得遗失物后，拾得人有报告、保管和归还的义务。不当得利和侵占他人财物将构成犯罪，并受到处罚。拾得人应妥善保管遗失物并及时归还给权利人，否则将承担法律后果。同时，文章还介绍了拾得人的义务，包
拆迁还建房居委会是否具备办理所有权证明的资格问题。根据《物权法》规定，居委会不具备房屋管理部门的功能，因此不具备办理不动产所有权证明的资格。不动产物权以登记为准，并由不动产所在地的登记机构进行办理，登记时需提供相关权属证明等必要材料。
不动产抵押设立的条件及实际操作中的相关问题。抵押合同的有效性、抵押人的处分权和抵押登记的办理是设立不动产抵押的三个基本条件。以房屋抵押为例，未办理抵押登记的抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力。依据《物权法》相关规定，抵押财产包括建筑物等，抵押权设立
