转让倒卖宅基地是否违法犯罪

农村宅基地的转让是否构成违法犯罪

非法买卖农村宅基地的法律违规行为

根据我国相关法律的规定，非法买卖农村宅基地可能构成刑事犯罪，其中涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪。

非法转让、倒卖土地使用权罪

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的行为，如果情节严重，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。情节特别严重的，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。

非法占用农用地罪

根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为，将被判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

农村宅基地使用人的权利

1、宅基地上建房、添加附属设施权利

农民作为宅基地的使用人，拥有在宅基地上建造房屋以及建造如厕所、猪舍等附属设施的权利。在自家宅基地使用权范围内，农民还可以种植花草树木等。

2、无偿永久使用权利

根据国家规定，农村宅基地对于农民来说，享有无偿使用的权利，并且宅基地的使用没有时间限制，受到法律保护。只要农民的宅基地没有违反相关规定，比如闲置时间过长或房屋完全坍塌等情况，宅基地不会被集体收回。

3、法律规定范围内的处置权

尽管农民享有农村宅基地使用权，但并不意味着他们可以随意处置。根据现行法律规定，宅基地使用权不得随意转让，尤其是不得向城镇户口人员进行买卖。如果要进行宅基地的流转，必须在其上建有建筑物的前提下，进行规定范围内（即集体组织成员之间）的转让和赠予。当然，在宅基地房屋的继承方面，子女可以通过房屋继承获得宅基地使用权。