城市私有房屋如何办理权属登记

城市私有房屋的权属登记程序

一、办理所有权登记手续

城市私有房屋的所有人需前往房屋所在地的房管机关办理所有权登记手续。经过审查核实后，领取房屋所有权证。

二、办理所有权转移或房屋现状变更登记手续

当房屋所有权发生转移或房屋现状发生变更时，所有人须前往房屋所在地的房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。

三、多人共有房屋的登记要求

对于城市私有房屋的多人共有情况，房屋所有人应领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

城市私有房屋办理权属登记所需提交的证件

在办理城市私有房屋所有权登记、转移或变更登记手续时，需要按以下要求提交相关证件：

1. 新建、翻建和扩建的房屋

需要提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸。

2. 购买的房屋

需要提交房屋所有梳证、买卖合同和契证。

3. 受赠的房屋

需要提交原房屋所有权证、赠与书和契证。

4. 交换的房屋

需要提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议和契证。

5. 继承的房屋

需要提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证。

6. 分家析产、分割的房屋

需要提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证。

7. 获准拆除的房屋

需要提交原房屋所有权证和批准拆除证件。若证件不全或房屋所有权不清楚，将暂缓登记，待条件成熟后办理。

离婚后的产权变更办理

离婚后，需前往房屋产权登记部门办理房产分割或夫妻离婚析产手续。提交以下材料：

1. 房屋所有权证
2. 离婚文书（法院判决的）或离婚协议书（协议离婚的），协议离婚的协议书需经过双方当场确认，若双方不在场，需经公证。
3. 本人身份证明，协议离婚的需提供双方的身份证明。
4. 房改房的情况下，需提供原购房契约的复印件。
5. 房屋所有权证附图和登记表的复印件。