根据《物权法》第二百二十八条的规定，应收账款出质必须订立书面合同，并在质权登记机构进行质押登记。质押登记的办理对于抵抗善意第三人具有效力。一旦应收账款被出质，就不能再次转让。但是，如果出质人与质权人经过协商同意，出质人可以提前清偿债务并向质权人支付应收账款转让所得的价款，银行也可以提前收回贷款本息。
特别需要关注金融机构是否存在不良还款记录。结合企业的贷款五级分类中关于非财务分析的要点，对企业的营业前景进行预测。同时，要保留企业销售合同的原件、卖方企业的发货单、买方企业的收货单以及货物验收合格入库的证明等，以验证交易的真实性。
除了关注企业的资产负债率等基本指标外，还需要重点关注以下五个指标。首先，要关注应收账款在企业资产中的占比，这反映了企业对应收账款的管理情况。如果比例过高，需要分析企业对应收账款的管理状况。其次，要关注应收账款周转率，这反映了企业对应收账款的流动性。第三，要关注应收账款的平均回收期，这个指标可以影响我们决定贷款的期限，因为应收账款的到期日通常早于合同规定的还款日。第四，要关注应收账款的成分比例，即是否集中于一个客户。这个比例反映了企业贷款回收的风险性。最后，要关注付款单位是否为贷款申请企业的关联企业，以及是否存在关联方交易。
付款方应提供承诺书，确认应收账款的具体金额，并承诺只向销售商在贷款银行指定的账户内付款。同时，还需要以书面形式规定付款方在承诺书中签字确认到期不付款的违约责任，以及如果在未告知质押权人的情况下擅自支付，对由此给银行造成的损失需要承担赔偿责任等。
公证过的房屋买卖的合法性。根据《中华人民共和国物权法》相关规定，只要房屋公证合法且不属于禁止买卖的情形，所有权人就有权进行买卖。同时，所有权人享有占有、使用、收益和处分的权利，并可在其不动产或动产上设立用益物权和担保物权，但不得损害所有权人的权益。私
机动车转移登记的情况和办理流程，介绍了办理转移登记所需的证明和凭证。同时，文章还详细阐述了机动车贬值的估算方法，包括实体性贬值的三种计算方法：主观察法、使用年限法和行驶里程法。
期房被司法拍卖后的处理方式。当被执行人购买的期房被司法拍卖时，竞买人可凭法院司法拍卖文书办理房屋产权变更。房屋登记部门需协助办理，依据《房屋登记办法》规定完成相关手续。涉及人民法院或仲裁委员会生效的法律文书要求登记时，房屋登记机构应予以办理并在房屋登
动产和不动产在经济学上的定义和区别，以及它们在法律上的区分。动产是可以移动而不损害其经济价值的物，如金钱、器物等；不动产是不能移动或移动会损害其经济价值的物，如土地和建筑物。动产和不动产可以互相转变。在法律上，得失变更、诉讼管辖及涉外法律适用、税法中
