1、送货上门:出让人将货物送运到买受人处,只有货物到达买受人处时,交付才算完成。
2、上门提货:买受人亲自到出让人处取走货物,货物离开出让人处时,交付才算完成。
3、代办托运:出卖人代理买受人与承运人签订运输合同,买受人承担运费。出卖人将货物交给承运人时,交付才算完成。
1、现实交付依赖于直接占有的转移,而观念交付需要借助替代直接占有的方式。
观念交付可以通过物权证券、返还原物请求权或其他间接占有的方式来实现。观念交付建立在间接占有的基础上,但我国《物权法》对间接占有缺乏详细规定,这给未来适用观念交付的法律规定留下了漏洞。
2、由于观念交付建立在替代直接占有转移的基础上,导致虚拟交付在物权变动的公示性方面具有减弱的特征,可能导致物权的真实权属状态与非真实权属状态发生冲突。
在现实交付中,占有发生实际转移,受让人直接占有标的物,标的物经过现实交付从让与人的支配范围转移到受让人的控制下。而在虚拟交付中,实际上并没有占有的实际转移,受让人通过与让与人的合意决定来获得物权,而不需要实际占有标的物。
因此,在现实交付中,动产物权变动的合意与作为事实行为的交付合二为一,物权的权属状态与占有公示手段得到统一。
抵押权的善意取得问题。案件中,银行作为抵押权人,在登记名义人李某无权处分的情况下,基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用,包括其理论基础和构成要件,并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李
质押合同的基本条款,包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、质押财产的描述、担保的范围、质押财产交付的时间等。文章还介绍了质押的类型、质权的定义和担保效力,以及动产质押和权利质押的责任和处理方式。此外,文章还涉及了存续期间和不知情的第三者的
股权转让协议的细节内容,包括股权转让的标的、价格、付款方式、股权交付、公司盈亏分担、双方的陈述与保证、税费负担、资产移交以及风险承担等方面。协议规定了甲方将其持有的目标公司股权以一定价格转让给乙方,并详细说明了转让过程、股权转让的交付方式、股权转让前
土地承包经营权转包合同的必备内容,包括当事人信息、流转期限和签订日期、流转费及支付方式和协议变更和合同解除等。文章还提供了一个合同范本,包括转包土地基本情况、用途、期限、交付日期、价格和支付方式等细节。