根据《不动产登记暂行条例》规定，从2015年3月1日起，全国范围内将实施统一的不动产登记制度，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将进行统一登记。国土资源部于2月26日公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。不动产登记是物权法明确要求的内容，登记簿由登记机构管理，证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证的推出具有重要意义。
不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值，这是其基本功能。不动产统一登记制度是市场经济的基础性制度，与每个人的切身利益息息相关。该制度的经济学价值在于服务市场经济。如果无法实现主导价值，该制度及其工作将无法发挥其他价值。
其次，不动产统一登记的用途是为全国统一的不动产交易市场构建明晰的产权基础。同时，该制度还可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。各制度之间存在关联，可以相互补充、取长补短。在反腐败制度建设与完善方面，应充分利用当今与正在建立的制度资源，形成严密的制度叠加，以防止权力滥用。
建立统一的不动产登记制度时，除了考虑市场经济需求外，也应考虑该制度附带的反腐败功能。在制度设计中，应注入反腐败基因，预留一定的预期与空间，以保持该制度的市场经济核心价值。
抵押权的善意取得问题。案件中，银行作为抵押权人，在登记名义人李某无权处分的情况下，基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用，包括其理论基础和构成要件，并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李
刑法的时间效力的规定方式，包括生效时间、失效时间和溯及力。刑法的生效时间一般有两种规定方式：从公布之日起生效和公布后过一段时间再施行。失效时间也有两种方式：国家立法机关明确宣布失效和自然失效。关于溯及力，我国刑法采用从旧兼从轻原则。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房在购买过程中缺乏保护，质量问题概率较高，无法办理合法的产权手续，对房产价值影响较大。若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。小产权房没有合法的不动产
没有房产证,就不能在法律上证明房主合法拥有住房产权。到公证处公证没有法律效应。如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。如果有购房者想购买拆迁安置房，最好等到卖主取得不动产证之后再进行交易。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款
