1、房屋预告登记是指当事人在约定买卖房屋或转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产并保障债权人将来取得物权而进行的登记。在商品房预售中，购房者可以对尚未建成的住房进行预告登记，以防止开发商再次出售或抵押已出售的住房。
2、根据物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议时，可以根据约定向登记机构申请预告登记，以保障将来实现物权。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不会产生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
3、预告登记是指为保全关于不动产物权的请求权而进行的登记。通过将债权请求权进行登记，使其具有对抗第三人的效力，从而使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来该登记的实现。
1、预购商品房预告登记所需材料包括：
一般担保与连带担保的区别。一般担保中，保证人仅在债务人未履行债务时承担补充责任，享有先诉抗辩权；而连带担保中，保证人与债务人共同承担责任，债权人可向任何一方追偿。此外，两者的规定和约定也有所不同。一般担保由当事人约定产生，未约定保证期间默认为6个月；
担保法中的多种担保方式，包括保证担保、抵押担保、质押担保、定金担保和留置担保。每种担保方式都有其独特的特点和适用范围。文章详细阐述了这些担保方式的定义、特点及其在实际操作中的注意事项，有助于读者深入了解担保法的基本原理和实际操作。
依据城市房屋预售管理办法的规定，开发商办理商品房预售许可登记证明的，需要到房地产行政主管部门办理。预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。《房屋登记办法》第六十八条第2款相应规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行
现在法律上还没有关于预告登记证的办理时间的规定，具体需要办理多久，并没有一个标准的回答，但我们可以知道的是，如果在办理预告登记时可以按照要求提供相应的材料，那么办理的时间也就相对越快。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中
