1、房屋预告登记是指当事人在约定买卖房屋或转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产并保障债权人将来取得物权而进行的登记。在商品房预售中，购房者可以对尚未建成的住房进行预告登记，以防止开发商再次出售或抵押已出售的住房。
2、根据物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议时，可以根据约定向登记机构申请预告登记，以保障将来实现物权。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不会产生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
3、预告登记是指为保全关于不动产物权的请求权而进行的登记。通过将债权请求权进行登记，使其具有对抗第三人的效力，从而使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来该登记的实现。
1、预购商品房预告登记所需材料包括：
拾得遗失物不归还的法律后果，包括可能面临的民事诉讼和刑事责任。拾得遗失物后，拾得人有报告、保管和归还的义务。不当得利和侵占他人财物将构成犯罪，并受到处罚。拾得人应妥善保管遗失物并及时归还给权利人，否则将承担法律后果。同时，文章还介绍了拾得人的义务，包
中国关于封闭空间遗失物归属的法律判定。依据中国《民法通则》，遗失物采取不取得所有权主义，失主可通过程序追回。法律明确规定了拾得人的权利和义务，包括归还遗失物和获得报酬的权利。历史立法采取奖惩并重的方式处理遗失物问题。现行民事立法尚未明确规定支付报酬问
城市房地产法中的登记内容，包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记等。各类登记均有其特定的申请人和申请时限，并需要提交不同的证明文件和合同资料。这些规定确保了房地产市场的规范运作和权益保障。
依据城市房屋预售管理办法的规定，开发商办理商品房预售许可登记证明的，需要到房地产行政主管部门办理。预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。《房屋登记办法》第六十八条第2款相应规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行
