根据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条规定，权利人名称变更或房屋现状发生变化的情况下，权利人应在事实发生之日起30日内提出变更登记申请。
变更登记申请时，权利人应提交房屋权属证书及相关证明文件。
登记机关应对权利人的申请进行审查。对于权属清楚、产权来源资料齐全的申请，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。
1. 保障请求权的实现：通过房屋预告登记，将债权以登记的方式记录并公示，使与预告登记请求权相同的任何不动产处分无效，确保请求权得以实现并产生物权效果。
2. 保全请求权的优先地位：当预告登记的请求权所指向的物权发生变动时，按照预告登记的顺位进行登记。预告登记不仅保全了请求权的实体权利，还通过登记确保请求权人取得权利的有利顺位，使其具有排斥后续登记权利的效力，从而实现请求权的优先地位。
3. 在不动产物权人破产时排斥其他债权人：预告登记的请求权不仅可以对抗不动产物权人，保障请求权人取得不动产物权，还可以在不动产物权人陷入破产时排斥其他债权人，实现请求权人指定的效果。
4. 保障请求权的有效性：通过将违反预告登记的处分视为违法，使其无效，预告登记的权利人获得了请求权的保障。
为了防止房屋预售过程中的投机行为，损害消费者的权益，《城市房地产管理法》对房屋预售的条件作出了规定。
根据该法第四十四条第一款的规定，房屋预售应当符合以下条件：
1. 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
2. 持有建设工程规划许可证。
3. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
4. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
如何提供父母出资购房的证据。可以通过提供书证、证人证言、证明出资的真实意图以及房产证作为佐证来确认父母的出资情况。其中，书证包括父母出资时的取款凭证、进账单、转账记录和购房发票等；真实意图可以通过子女配偶签字的借条或书面协议来证明；房产证是登记在子女
仓库物品保管的法律专业术语和原则，包括面向通道进行保管、高处码放提高保管效率、根据出库频率选定位置、同一品种在同一地方保管、根据物品重量安排保管位置、根据形状安排保管方法和遵循先进先出的原则等，以提高仓库作业效率和保管效率，确保物品的安全和流通。
依据城市房屋预售管理办法的规定，开发商办理商品房预售许可登记证明的，需要到房地产行政主管部门办理。预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。《房屋登记办法》第六十八条第2款相应规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行
依据房地产管理法和城市房屋权属登记管理办法的规定，房屋预告登记证明上的权利人要变更的，需要由预告登记权利人提出申请。正是通过使违背请求权的处分无效，预告登记的权利人获得了保障。
