在企业拆迁过程中,当事人可以向有行政复议权限的机关提出行政复议申请。申请人应当提交书面申请,明确陈述拆迁相关事实和要求,并提供相关证据材料。
行政复议机关在受理行政复议申请后,会对申请进行审理。在审理过程中,裁决机关首先会听取各方陈述,核实补偿安置的事实是否清楚,并征询拆迁双方是否愿意进行调解。如果拆迁双方就补偿安置达成一致意见,应当签订房屋拆迁补偿安置协议,并提交给裁决机关,此时拆迁裁决程序终止。
如果申请人经过两次通知没有参加裁决审理,视为撤回裁决申请。如果被申请人经过两次通知不出席裁决审理,裁决机关可在缺席的情况下进行裁决。
拆迁裁决书送达后,裁决机关会将裁决书及相关文书送达给申请人和被申请人。申请人和被申请人应当按照裁决方案认真执行。如果一方不执行裁决,裁决机关可依法向有关部门申请强制执行。
一般情况下,行政复议不会停止执行。但在以下三种情况下,行政复议机关可以决定停止执行:
农村无证房拆迁补偿的合理性问题。对于合法建造的房屋,即使无房产证,也应获得合理补偿;对于有施工执照但无房产证的房屋,需具体情况具体分析。严重违反规划或拆迁中恶意欠账的房屋无法获得赔偿。补偿款不合理可通过行政复议或诉讼寻求救济。
城中村改造补偿的维权途径及相关补偿方式。被征收人可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维权。补偿方式包括宅基地置换、临时安置费和搬迁费、地上房屋补偿款和装修款、停产停业损失、拆迁奖励、电器移机费以及其他补偿或补助。各村可根据基本标准或参考标准制定补偿方案
房屋租赁遇拆迁的法律处理方式和企业拆迁补偿的内容。当承租人的租赁房屋面临拆迁时,可以通过协商、请求裁决或行政复议等方式解决。企业拆迁补偿费用包括无法搬迁的资产、停产停业损失、搬迁费用以及基于拆迁政策的奖励费用等。其中,房屋和建筑物的价值评估是关键环节
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定,违法建筑不受法律保护,因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋,如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置,则不再获得补偿。若未解除租赁协议,可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿,可申请行政复议。