根据中华人民共和国土地管理法的规定，土地属于全民所有制和劳动群众集体所有制，即国家和农民集体所有。开发商无权征收集体土地，只能通过国家征收后将其变为国有土地，并由政府出让给开发商作为住宅用地。土地使用权期限为七十年。
根据该法第二条的规定，国家代表全民行使土地的所有权，任何单位和个人不得非法占用、买卖或以其他方式转让土地。但土地使用权可以依法转让。国家可以依法对土地进行征收或征用，并给予相应的补偿。国家实行国有土地有偿使用制度，但划拨国有土地使用权的情况除外。
根据该法第四十三条的规定，任何单位和个人在进行建设时，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅，以及乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。国有土地的使用申请包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，土地使用权的最高年限根据不同用途确定。居住用地的最高年限为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年，综合或其他用地为五十年。
征地和拆迁在主体和目的上存在不同：
1. 主体不同：拆迁一般由开发商、土地储备中心等非政府机构实施，而征收必须由政府（市、县级人民政府）作为主体进行。乡政府、镇政府等不具备发布征收决定的资格，省级直辖市如北京也不具备发布征收决定的资格。
2. 目的不同：拆迁的目的可以有多种，例如绿化隔离、危改项目、城市基础设施建设等，各种名目都可以进行拆迁。而征收的目的必须明确规定为了公共利益，例如修建地铁。如果不是为了公共利益，国家就无权征收土地。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
小产权房是由乡镇政府颁发产权证的房产，不是法律上的概念。它是在集体土地上建造的房屋，由村集体组织或开发商以新农村建设为名出售的。现在越来越多的人进行小产权房交易，因此签订一份小产权房买卖合同非常重要。以下是一份小产权房买卖合同样本：出卖人为甲方，买受
