业主必须是签署《商品房买卖合同》所示的买受人。业主需要提供身份证、户口本和结婚证（夫妻双方）或单身证明（单身人士）。以上证件需要复印六份，单身证明需要留下原件。此外，业主还需要支付总房款的百分之四十作为首付款。
职业顾问将业主提供的个人信息及信用查询信息递交银行，银行根据这些信息查询并审核业主的个人信用记录，并将结果反馈给开发商和职业顾问。
A、签署《商品房买卖合同》：业主在售楼处缴付应付的首付款，并在合同上签名按指印。
B、签署按揭贷款合同：业主提供首期楼款收据原件，以及银行按揭必备资料（身份证、户口本、结婚证或单身证明原件，经办银行出具的收入证明，单位公章加盖的收入证明，银行宣章印章盖在银行流水上，银行流水需至少三个月以上，夫妻双方需提供双方证明，父母为子女买房并为此偿还银行贷款的，需提供与业主相同的资料并向银行出示银行按揭必备资料）。经办置业顾问审核相关资料，并将资料交给银行审批。
置业顾问将相关资料送到当地房管局办理备案，包括《商品房买卖合同》、业主身份证明复印件、《商品房他项权登记证明书》和《商品房抵押登记申请表》。
置业顾问将以下资料送到当地房管局办理登记：商品房买卖合同一份审批、个人住房贷款合同一份审批和商品房抵押登记申请表。
按揭银行收到《商品房他项权登记证明书》及相关资料后，核实并发放贷款。
经办银行发放贷款后，通知业主进行供楼。
买房征信报告有效期的法律规定及其在购房中的重要性。征信报告有效期根据《征信业管理条例》为保存不良信息一段时间，用以反映个人诚信和负债情况。在购房申请贷款时，征信报告是银行审核的重要依据。个人可查询征信报告，如发现异常或违法使用，可通过异议、投诉等方式
购买地产时需要注意的事项。特别是在购买二手地产时，需要注意户口迁移问题，并警惕虚假宣传的地产。此外，购买地产还需关注学区划分动态、住户一致原则以及地产限制等问题。同时，购房者还需注意一些特殊情况，如无法办理按揭贷款的地产、原房主未迁出户口以及在租期的
信用卡违约金是否会上征信的问题。根据《征信业管理条例》的规定，信用卡违约行为会被发卡行报送到人民银行征信中心，包括逾期还款等违约记录。个人不良信息的保存期限为不良行为终止后一定时期，信息主体有权查询自己的信用报告并说明不良信息。同时，查询个人信息需取
婚前购房并按揭贷款情况下的财产归属问题。包括婚前个人财产购房共同还贷，婚前共有财产购房共同还贷以及婚前父母出资购房共同还贷的情况。在离婚时，房屋归属依据房产证上的名字和法律规定，共同还贷方可要求对方返还还贷金额及房屋升值补偿。
