(1) 若业主已支付全部房款后，若开发商破产，业主享有优先赔偿权。
(2) 若业主仅缴纳了首付款并签订了商品房买卖合同后，若开发商破产，业主有权要求解除合同，并返还首付款及利息。
若房屋已经交付，但因开发商破产无法办理房产证，业主有权要求退房。尽管房屋已经交付且房款已支付，但由于未进行房屋所有权转移登记，物权变更无法生效。
业主必须继续按时还房贷，即使开发商已经破产。因为房贷是业主与银行之间的借款关系，与开发商无直接关系，开发商仅承担连带担保责任。若业主未按时还房贷导致逾期，银行可能会对业主和开发商提起诉讼，甚至冻结业主账户或拍卖房屋。
根据《企业破产法》第七条规定，债务人无法清偿到期债务时，债权人可以向人民法院申请对债务人进行重整或破产清算。我国破产法将破产条件界定为债务人无法清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力的情况。无法清偿到期债务指的是债务人因失去清偿能力而无法偿还请求偿还的到期债务。具体内容包括：
(1) 债务人明显失去清偿能力，无法通过财产、信用或能力等方式清偿债务。
(2) 无法清偿的债务已到期且债权人已提出清偿要求。
(3) 债务人对全部或主要债务无法持续清偿。
总之，公司作为法人组织，在破产后债务由公司资产承担，直接责任人是企业法人。当债务数额过大且无力偿还时，可以通过法院申请破产，对企业资产进行变卖以清偿债务。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
