购房者在购买房屋时，首先要明确所购房屋的产权归属。对于产权归属不明确或存在产权纠纷的房屋，购买者应谨慎对待，最好避免购买。
购房者应注意了解房地产公司的信誉，避免购买没有质量鉴定验收合格证书的住宅。购房者应进行实地考察，以免在入住时发现与预期不符。
购房者在考虑购买房屋时，应注意房屋的设计和面积。购买者应综合考虑经济条件和家庭特点，并为未来留有足够的空间。对于投资用途的房屋，面积应比一般房屋大20平方米以上，并且设计要超前、新颖，采光、通风等条件要良好，以提高房屋的竞争力。
房屋的楼房类型、朝向、布局和结构等条件都会对房屋价格产生重要影响。
除了房屋的面积、楼层、朝向和地理位置等因素外，房内附属设施的档次也会直接影响房屋的价格。购房者应注意室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等设施。
房屋所处的地段和环境将直接影响生活的便利程度和房屋的升值潜力。购房者应选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，并注意了解价格计算的规定细节。
购房者在签订合同时，应明确界定履行期限、违约责任和违约赔偿等条款，以避免开发商因资金或其他原因导致商品房交付延期并发生争议。
购房者应向先期入住的业主了解物业管理的状况，并认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围、收费标准和办法，以避免日后在管理费的收取和服务项目等方面发生纠纷。此外，还应了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，以保障购房者的利益。
根据国家规定，购房时卖方应出示承建该物业的相关证件，包括计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证，建委的开工建设许可证和房地局的商品房预售许可证。购房者还应要求发展商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，并详细了解包修、包退、包赔条款的内容。
购买地铁房的注意事项，包括五个误区。首先，距离地铁站并非越近越好，过近可能导致嘈杂，过远则不便。理想的距离应在步行15分钟内。其次，社区与地铁站应保持一定距离以保证安全和私密性。第三，地铁开通对房地产价值的影响因区域而异，需警惕过度依赖地铁价值炒作。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后买房财产公证的手续、婚后房产归属权的确定，以及结婚后一方买房的归属问题。婚后买房财产公证需夫妻双方共同申请，准备相关证件和购房合同，并就公证事项达成一致意见。婚后房产归属权依据购房时间、出资情况、登记情况等多方面确定。结婚后一方买房的归属问题需考
