根据我国《物权法》的规定，房屋的所有权是以登记为准的。因此，在居民购买房屋时，需要办理房屋所有权的登记，并取得房屋的房产证。然而，住宅小区由许多部分组成，那么住宅小区外墙面的所有权归属于谁呢？
根据《物权法》的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”根据这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，因此单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面不拥有所有权。相反，居民住宅小区的外墙面归全体业主所有。
尽管居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有，但业主对与其专有部分紧密相连的外墙面拥有合理使用的权利。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。
业主对与其紧密相连的外墙面进行合理利用应符合以下标准：
业主对与其紧密相连的外墙面进行合理利用还需要遵守市政管理的规定，并正确处理与相邻业主的关系，不得侵害相邻业主的权益。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
非直系亲属在我国能否作为房屋共有人。依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，非直系亲属可以作为房屋共有人，共有形式包括按份共有和共同共有。共有人对共有的房产按照约定或法定管理，且房屋产权证是保护房屋所有权的合法凭证。
