根据《房屋登记办法》第三十条的规定，购房者申请房屋所有权初始登记时，需要提交一系列材料，包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告以及其他必要材料。
此外，根据《房屋登记办法》第三十一条的规定，房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，应当同时申请登记建筑区划内属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，并由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，但不会颁发房屋权属证书。
然而，如果购房者已经完成了房屋所有权初始登记，并且房屋没有被抵押给银行，购房者有较大可能拿到房产。这是因为购房者已经按照法律规定提交了相关材料，证明了合法建造房屋并拥有房屋所有权。
总之，购房者能否拿到房产取决于开发商是否将房屋抵押给银行以及购房者是否已经完成了房屋所有权初始登记。购房者应当及时了解开发商的财务状况和房屋抵押情况，以便做出正确的决策。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
