如果在交付定金时，双方约定了签订正式合同的期限，您可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务。如果期限届满后，开发商仍未签订合同，您可以主张解除合同，并要求开发商双倍返还定金和首付款。此外，您还可以选择将此事提交法院，要求开发商签订合同。
如果双方未约定签订合同的期限，您随时可以书面主张要求开发商签订合同。然而，您需要给予开发商必要的准备时间。如果期限届满后，开发商仍未签订合同，您可以主张解除合同，并要求开发商双倍返还定金和首付款。同样，您也可以将此事提交法院，要求开发商与您签订合同。
根据该法律条款，如果合同中未明确约定履行期限，债务人和债权人都可以随时要求对方履行合同义务，但应给予对方必要的准备时间。
根据该法律条款，当事人可以根据《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
石材采购合同的细节条款。合同涉及甲方（需方）和乙方（供方）关于综合楼停车场、中心餐厅至总台路面及停车场地面铺装工程所需石材的采购事项。合同详细规定了石材的规格、质量、价格、付款方式、交货时间以及违约责任等重要内容，旨在确保双方权益，防止产生纠纷。
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
