未经房东同意，擅自转让商铺租赁权是违法且无效的。根据相关法律规定，商铺租赁权的转让必须经过房东的同意，否则转让行为将被视为违法行为，不具备法律效力。
并非简单地通知房东便可完成商铺租赁权的转让。根据法律规定，房东有权决定是否同意转让请求。即使房东原则上同意转让给某人，但新的租赁合同条款可以与原租赁合同不同。因此，在进行商铺租赁权转让时，需要与房东重新协商并达成新的租赁合同，如果无法达成一致，房东有权拒绝转让。
如果商铺租赁权转让成功，新的租赁合同条款可以与原租赁合同不同。转让方需要重新与承租人协商并达成新的租赁合同，以确保各方权益得到保护。如果无法就新的租赁合同条款达成一致，房东有权拒绝转让，并不让承租人继续租赁商铺。
如果未经房东同意私自转租商铺，房东有权将此行为视为“陌生人非法闯入”，并可以报警赶走转租人。此外，房东还有权追究转租人的责任，并要求转租人承担因此行为造成的损失。
存量房的概念和买卖程序。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。买卖程序包括签订买卖合同、办理转移登记等步骤。存量房交易程序包括申请登记、审查产权、办理手续、转送材料和颁发房屋所有权证等。
贷款引发的房产纠纷的法律处理方式以及不同房产纠纷的解决方法。贷款按揭方式导致的房产纠纷可以根据最高法院的解释进行处理。民事性质的房地产纠纷可直接提起民事诉讼，而行政性质的房地产纠纷则可通过政府裁决或法院起诉解决。此外，还介绍了单位内部建房、分配公房使
商铺转让合同纠纷的处理技巧，包括承租地点的约定、租金递增及时间点的约定、租赁保证金或履约保证金的约定、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题以及商铺租赁过程中的其他纠纷如买卖不破租赁问题、承租人的优先购买权等。在签订商铺转让合同时，应详细列出各项条款，确保双方权
一份商铺转让合同的范本，涉及租赁房屋的转租事项，双方需要遵循《中华人民共和国合同法》的规定。转让内容包括生财器具、存货、应收未收款和债务等，转让价格经过双方约定确定。同时规定了付款方式、点交日期及地点，以及一些特约事项和违约处罚等细节问题。该合同具有
