未经房东同意，擅自转让商铺租赁权是违法且无效的。根据相关法律规定，商铺租赁权的转让必须经过房东的同意，否则转让行为将被视为违法行为，不具备法律效力。
并非简单地通知房东便可完成商铺租赁权的转让。根据法律规定，房东有权决定是否同意转让请求。即使房东原则上同意转让给某人，但新的租赁合同条款可以与原租赁合同不同。因此，在进行商铺租赁权转让时，需要与房东重新协商并达成新的租赁合同，如果无法达成一致，房东有权拒绝转让。
如果商铺租赁权转让成功，新的租赁合同条款可以与原租赁合同不同。转让方需要重新与承租人协商并达成新的租赁合同，以确保各方权益得到保护。如果无法就新的租赁合同条款达成一致，房东有权拒绝转让，并不让承租人继续租赁商铺。
如果未经房东同意私自转租商铺，房东有权将此行为视为“陌生人非法闯入”，并可以报警赶走转租人。此外，房东还有权追究转租人的责任，并要求转租人承担因此行为造成的损失。
商场店面转让合同的细节问题。转让方与受让方就商铺转让事宜达成协议，包括商铺的转让、新合同的签订、定金的支付、装修和设施的处理、转让费用、装修费用以及其他费用的支付等问题。同时，文章还明确了交付和违约责任。
商铺公摊面积的计算方法，按照建设部规定的计算方法，商铺公摊面积是按照幢为单位进行分摊的。文章详细解释了公摊面积的计算过程，介绍了公摊面积和公摊系数的定义及计算公式，并分析了影响公摊面积的因素，如户型、套内面积、公共设施和建筑规模等。
北京一起关于天价过道引发的争议事件，中介声称购买过道可以解决学区问题，但派出所表示无法办理落户手续。同时，讲述了一个市民异地购买商铺的经历，涉及到返租问题和房产纠纷等实际问题，购买后却遇到一系列产权、返租等问题，反映了购房过程中可能出现的风险和挑战。
商铺转让费的法律问题和注意事项。转让费在商业交易中是上家向下家额外收取的费用，旨在补偿上家因转让遭受的损失。目前法律法规对商铺转让费尚未明确干涉，双方需自行协商并确保公平。签订租赁合同时，应注意详细条款、租期、优先续租权等。合同应明确涉及非人为因素，
