1.客户的购买能力
在商铺买卖中，首要考虑客户是否具备全款购房能力。如果客户选择贷款购房，必须仔细核实客户的资质，以免在签订购房合同后出现贷款无法按时到位的情况，从而引发纠纷。
2.付款方式
商业用房购买通常有三种付款方式：全款购房、贷款购房和分期付款购房。优先选择全款购房客户，其次是贷款购房。目前，商铺购买最高可贷款额度为50%，最长贷款期限为10年。最后是分期付款，尽可能减小卖方承担的风险。
3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长
由于商业用房款项较大，变动幅度也较大，所蕴含的风险相应较高。因此，应尽量缩短首付款和尾款之间的间隔时间。
4.支付订金后的违约责任及违约罚则
支付订金后，违约情况时有发生。因此，在签订订金收付合同时，必须明确约定违约责任和违约罚则。
1.产权
购买商铺时，务必要确保商铺产权清晰，最好避免购买存在产权问题的商铺。在购买前，必须查看房屋产权证、土地证以及抵押或质押状况的权属证明等文件，不要仅凭业主口述。
2.商铺本身结构
并非所有地段优越的商铺都能够合理利用。在价格相同的情况下，商铺本身的结构变得至关重要。主要考虑因素包括面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重能力和楼层等。只有具备这些硬件条件，才能确保客户在使用或后期承租时更符合自身或承租对象的使用标准。
3.配套
买卖双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律、法规就商品房买卖达成协议。合同详细说明了项目建设依据、商品房销售依据以及买受人所购商品房的基本情况，包括房屋的位置、用途、结构、面积等详细信息。
商场转让中的转让费问题，指出我国法律对此没有明确规定，需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权，转让人需确保商
店铺转让费的定义、确定因素以及合理性评估。店铺转让费是在转让门面店使用权时一次性收取的费用，其高低取决于地段繁华程度、店铺经营状况等因素。评估店铺转让费合理性时需考虑原房主要求的费用、转让费与门面装修费的关系以及法律合规性等方面。只有在综合考虑这些因
商铺买卖中，业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。详细相关内容以及注意事项请阅读下文。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。
