根据2014年9月24日起实施的规定，购买武汉的住房（包括新建商品房和二手住房）不再受到限购政策的限制。在办理相关手续时，不再进行核查和要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。
以家庭为单位，如果家庭成员名下没有房贷记录，购买武汉的住宅将被认定为首套房。
以家庭为单位，如果家庭成员名下有房贷记录，再次购买武汉的住宅将被认定为二套房。
根据商业贷款政策，首套房贷款的最低利率为基准利率的0.7倍。当首套房贷款还清后，购买二套房的贷款将按照首套房贷款政策执行。对于购买三套及以上住房的贷款申请者，银行将根据情况自主决定首付款比例和贷款利率水平。
购买首套房的贷款，最低首付款为房价的25%，利率下限为基准利率的七折。
购买二套房的贷款，最低首付款为房价的40%。当二套房贷款还清后，贷款将按照首套房贷款政策执行。
购买三套及以上住房的贷款申请者，在贷款还清后，首付款比例为房价的三成或五成，利率将根据协商确定。如果贷款尚未还清，则无法再次申请贷款。
另外，从2015年10月起，首套房的首付比例降低至25%。目前，武汉各大银行已正式开始执行新规定。根据新政策的分界线，只有在10月1日之后缴纳首付并签订购房合同的客户才能享受25%的首付比例。如果在此之前已经缴纳了首付款，即使贷款尚未通过审核放款，仍需按照原有规定执行。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
不是，其他城市房产也算在内。1，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2，另外，如果首套房贷未还清的，再次按揭购房是执行二套房的待遇的，首付最低40%，贷款利率上浮10%。如因当地暂不具备查询
个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。假设你的名下有套房子且没有贷款或者已结清贷款再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清将执行二套房政策值得一提的是首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的家庭由三
