根据2014年9月24日起实施的规定，购买武汉的住房（包括新建商品房和二手住房）不再受到限购政策的限制。在办理相关手续时，不再进行核查和要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。
以家庭为单位，如果家庭成员名下没有房贷记录，购买武汉的住宅将被认定为首套房。
以家庭为单位，如果家庭成员名下有房贷记录，再次购买武汉的住宅将被认定为二套房。
根据商业贷款政策，首套房贷款的最低利率为基准利率的0.7倍。当首套房贷款还清后，购买二套房的贷款将按照首套房贷款政策执行。对于购买三套及以上住房的贷款申请者，银行将根据情况自主决定首付款比例和贷款利率水平。
购买首套房的贷款，最低首付款为房价的25%，利率下限为基准利率的七折。
购买二套房的贷款，最低首付款为房价的40%。当二套房贷款还清后，贷款将按照首套房贷款政策执行。
购买三套及以上住房的贷款申请者，在贷款还清后，首付款比例为房价的三成或五成，利率将根据协商确定。如果贷款尚未还清，则无法再次申请贷款。
另外，从2015年10月起，首套房的首付比例降低至25%。目前，武汉各大银行已正式开始执行新规定。根据新政策的分界线，只有在10月1日之后缴纳首付并签订购房合同的客户才能享受25%的首付比例。如果在此之前已经缴纳了首付款，即使贷款尚未通过审核放款，仍需按照原有规定执行。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
房地产贷款政策的具体实施情况。政策要求各级房地产主管部门查询借款人的家庭住房登记记录，并据此执行差别化住房信贷政策。对于非本地居民申请住房贷款，需提供当地纳税证明或社保缴纳证明。在房价高涨、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府政策规定暂停
二套房是否可以用公积金贷款的问题。政策上支持使用公积金购买第二套房产，但需要满足一定条件，如首次支付比例不低于40%，贷款利率不低于同期首次办理住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，购买二手房进行商业贷款操作时，通常遵循“先贷款，后过户”的原则
个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。假设你的名下有套房子且没有贷款或者已结清贷款再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清将执行二套房政策值得一提的是首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的家庭由三
