根据2014年9月24日起实施的规定，购买武汉的住房（包括新建商品房和二手住房）不再受到限购政策的限制。在办理相关手续时，不再进行核查和要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。
以家庭为单位，如果家庭成员名下没有房贷记录，购买武汉的住宅将被认定为首套房。
以家庭为单位，如果家庭成员名下有房贷记录，再次购买武汉的住宅将被认定为二套房。
根据商业贷款政策，首套房贷款的最低利率为基准利率的0.7倍。当首套房贷款还清后，购买二套房的贷款将按照首套房贷款政策执行。对于购买三套及以上住房的贷款申请者，银行将根据情况自主决定首付款比例和贷款利率水平。
购买首套房的贷款，最低首付款为房价的25%，利率下限为基准利率的七折。
购买二套房的贷款，最低首付款为房价的40%。当二套房贷款还清后，贷款将按照首套房贷款政策执行。
购买三套及以上住房的贷款申请者，在贷款还清后，首付款比例为房价的三成或五成，利率将根据协商确定。如果贷款尚未还清，则无法再次申请贷款。
另外，从2015年10月起，首套房的首付比例降低至25%。目前，武汉各大银行已正式开始执行新规定。根据新政策的分界线，只有在10月1日之后缴纳首付并签订购房合同的客户才能享受25%的首付比例。如果在此之前已经缴纳了首付款，即使贷款尚未通过审核放款，仍需按照原有规定执行。
假离婚规避二套房限购的合法性。认定二套房的标准包括购房者名下的房产和未结清的房贷情况，以家庭为单位认定。银行信贷审查时会查询征信报告和房产信息。离婚情况下的贷款记录和婚前贷款的影响也会被考虑。因此，假离婚规避二套房限购并不合法，应当遵守相关政策和规定
继承遗产房是否会影响购房的问题，并阐述了首套房的定义及条件，包括购房人需年满18周岁、房屋面积不超过90平方米且为普通住房，并且购房人名下没有共同购买的住房等条件。同时，文章介绍了首套房贷款政策的调整，明确了对于已拥有住房并已结清贷款的家庭再次申请贷
房贷提前还款的相关情况。虽然大部分人会选择提前还款，但并非所有情况都适合提前还款。公积金贷款利率低，等额本金还款超过三分之一期限，等额本息还款已到中期等情况不适合提前还款。反之，还款期限前半段、找不到更好的理财渠道、执行上浮利率的贷款人等情况适合提前
确定贷款买房是首套还是二套以上房产的具体情形。包括已结清贷款再次购房、夫妻婚前贷款购房记录等不同情况下贷款房产的认定。根据不同的贷款和房产情况，给出了相应的判定标准和依据。
