当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 担保法 > 抵押 > 抵押权 > 后让与担保是否属于抵押权

后让与担保是否属于抵押权

时间:2021-10-19 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
193115
在现在我们的社会当中,人们都会有将自己一部分收入所得转化为各种各样的不动产以及其他形式的财产有房屋,土地车辆等等,而当自己急需金钱的时候同样可以将这部分财产抵押出去获取资金, 而抵押的方式各种各样,那么后让与担保是否属于抵押权?手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

一、后让与担保是否属于抵押权

后让与担保不属于抵押权,后让与担保是一种正在形成的习惯法上的非典型担保物权,与让与担保相似,其中最典型的是指以商品房买卖合同为借贷合同进行担保的新型担保形式。

二、让与担保和后让与担保的区别是什么

“让与担保”和“后让与担保”有3点不同:

1、在权利移转时间上,后让与担保显然是一种在签订借贷合同到借款到期之前这个时间段里,买卖合同并未实际履行的情形,这明显不同于狭义的让与担保所规定的权利预先移转的情形。这是两者之间最明显的区别,也是用以分别定义的基础。

2、在权利状态上,让与担保以一种既得的状态取得了标的物的所有权。而后让与担保取得的是对标的物将来所有权的有限制的期待权,而非对标的物所有权的直接享有,且这种期待权在将来的成就是附条件的。

3、两者最根本的区别还是在担保的效果上。让与担保中的债权人在取得担保物所有权期间,虽然其负有不得擅自处分该担保物的义务。但其一旦违反该项义务,对担保物进行处分,由于其具有外观形式上的所有权,担保人对担保标的物的所有权很可能遭受损害。

而后让与担保由于享有的仅是对担保物的期待权,其所凭借买卖合同所享有的对担保物主张所有权的权能并不具备完善的保护措施,在此期间如果债务人将该担保物擅自处分于第三人,债权人很可能面临担保物无法实际履行仅能主张债权性质担保的尴尬。

显然,让与担保与后让与担保相比,对债权人的保护效果有根本性的区别,前者更强,也更为直观。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地抵押后的买卖问题

    土地抵押后的买卖问题,包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定,抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产,转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时,文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项,包括委托评估机

  • 抵押贷款的要求及条件

    抵押贷款的要求及条件。贷款用途包括个人购买住房或循环使用。贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人和外国人,需满足具有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等条件。贷款额度最高不超过住房价格的70%,期限与个人住房贷款相同。贷款利率与

  • 房屋抵押权登记流程

    房屋抵押权登记的具体流程,包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定,特定财产抵押需要办理登记手续,合同自登记之日起生效,其他财产抵押可自愿办理,合同自签订之日起生效。

  • 汽车抵押贷款的法律问题探讨

    汽车抵押贷款的法律问题。首先,探讨了借车抵押贷款是否构成诈骗,介绍了诈骗罪的基本构成要件,并分析了车辆所有权和贷款人的关系。其次,介绍了申请汽车抵押贷款服务所需的条件和材料,包括申请人条件、提供的文件等。文章还指出,不同的汽车抵押贷款机构可能对申请条

  • 注意抵押财产的合法性
  • 一、主债务人进入破产抵押人的追偿权
  • 小车抵押贷款多长时间放款
抵押知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师