按揭的房屋是抵押给银行的，未取得完整的房屋的所有权，按揭的房屋不能赠与未成年子女，未成年子女没有偿还按揭贷款的能力。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
《中华人民共和国担保法》第四十九条
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
小孩划车报警的处理问题。依据我国相关法律，小孩划花他人车辆属于破坏财产行为，车主可以向公安机关报案，公安机关会受理并依法处理。对于未成年造成他人财产损害的情况，根据其民事行为能力，由本人或监护人承担民事责任。同时，文章还介绍了夫妻离婚后，未成年子女侵
离婚后双方就子女抚养权达成协议的相关事宜。协议内容包括被抚养人的生活费、教育费、医药费的支付方式和探视权的规定。同时，文章还介绍了不同年龄段子女抚养权处理的特殊情况，如两周岁以下子女的抚养权一般随母方，但特定情况下可随父方；十周岁以上未成年子女的意见
父母对十周岁以上未成年子女抚养权的争执问题。在争执中，应考虑子女的意见，抚养费的数额应根据子女实际需要、父母双方的负担能力和当地生活水平确定。抚养费应定期给付，特殊情况下可一次性给付或用以物抵债。抚养期限一般至子女十八周岁。
女方在没有抚养权的情况下是否能看望小孩的问题，以及未成年子女抚养权的确定方式和法院在判决时的原则。女方有权看望小孩，只要不影响孩子的成长，对方不能阻止。抚养权的确定可以通过双方协商或法院根据规定判决，法院在判决时会考虑父母双方的抚养能力和子女健康成长
